Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Dennenlaan 2

5248BM Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 7.800

Galerie de photos

Dennenlaan 2 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de lommerrijke Dennenlaan 2 in Rosmalen woon je vrijstaand, gelijkvloers en omringd door groen. Deze charmante bungalow combineert ruimte, comfort en privacy op een unieke plek aan de bosrand. Je beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De grote bijkeuken, garage en diepe oprit maken het geheel compleet. Rondom de woning ligt een groene tuin met optimale privacy. Je woont hier in een rustige, groene villawijk aan de rand van het bos. Vanuit je voordeur wandel je zó het natuurgebied in. Basisschool, sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis, padel en golf) liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Molenhoek, het NS-station en het gezellige centrum van Rosmalen bereik je snel per fiets of zelfs te voet. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien in no-time onderweg richting ’s-Hertogenbosch en de snelwegen. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Hal Je komt binnen in een ruime entree/hal die toegang geeft tot de gang, de verschillende vertrekken en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal vormt het centrale hart van de woning. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen rondom. Aan de ene zijde richt je een grote zithoek in bij de sfeervolle gashaard – dé plek voor lange, gezellige avonden. Aan de andere zijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op en de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De keuken is vanuit de hal bereikbaar en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een 1,5 spoelbak. Een fijne plek om te koken. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier heb je een deur naar de tuin én dubbele deuren naar de oprit. Daarnaast bereik je vanuit de bijkeuken de garage. Garage De garage is zowel inpandig als via de oprit (met dubbele deuren) bereikbaar en beschikt over een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Ideaal voor je auto, hobby of extra opslagruimte. Slaapkamers Slaapkamer 1 De grootste slaapkamer ligt aan het einde van de gang, aan de achterzijde van de woning. Je hebt hier een grote vaste kast, uitzicht op de tuin en directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 Een eveneens ruime kamer aan de voorzijde van de woning, momenteel ingericht als werkkamer. Voorzien van een vaste kast en een deur naar de tuin. Slaapkamer 3 Gelegen aan de linkerzijde van de woning. Een prima derde slaapkamer of een ideale thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en bidet. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Exterieur Achtertuin De achtertuin is een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer stap je op een groot (deels overdekt) terras met buitenhaard – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Verder vind je een groot gazon, diverse perken met volwassen beplanting en bomen. Hier woon je letterlijk tussen het groen: eekhoorntjes schieten door de tuin en vogels laten zich volop zien en horen. Je geniet van volledige privacy zonder inkijk van buren of achterburen. Langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de oprit, omgeven door groen. Voortuin Ook de voortuin is groen aangelegd met beplanting, waardoor je vanaf de straat niet direct de woning inkijkt. Oprit Aan de linkerzijde van de woning ligt een diepe oprit met afsluitbare poort en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden * Vrijstaande bungalow – volledig gelijkvloers * Drie ruime slaapkamers * Royale, lichte woonkamer met gashaard * Grote bijkeuken * Inpandige garage * Diepe oprit met afsluitbare poort * Fraaie tuin met optimale privacy * Het huis is 23 jaar geleden gerenoveerd en geïsoleerd * 24 zonnepanelen * Gelegen aan de bosrand in een mooie villawijk * Ideale ligging ten opzichte van winkels, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
921 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5248

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.