Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Frederik Hendriklaan 7

5242AR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 7.312

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 7 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en gelijkvloerse woning met volop licht, comfort en privacy? Dan is deze bungalow écht iets voor jou. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer met gashaard, een moderne keuken en badkamer, een diepe oprit met garage én twee sfeervolle tuinen met alle privacy, biedt dit huis alles om heerlijk te wonen. Hier geniet je van ruimte, rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een prettige en groene wijk. Voor je dagelijkse boodschappen fiets zo naar winkelcentrum De Molenhoek of het centrum van Rosmalen. Basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, net als het NS-station. Houd je van natuur en ontspanning? Binnen enkele minuten wandel je naar het Maximakanaal. En wil je de stad in? ’s-Hertogenbosch ligt op slechts een paar kilometer afstand. Begane grond Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, met garderobe, meterkast, een handige CV-kast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de woonkamer: een royale, lichte ruimte met twee schuifpuien naar de tuin. Je hebt hier plek voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle gashaard én er is ruimte voor een grote eettafel. De strak gestucte wanden, inbouwspotjes en fijne indeling maken dit een woonkamer waarin je je direct thuis voelt. De keuken grenst aan de hal. In de praktische U-opstelling heb je volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een Quooker kraan. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Via de hal bereik je ook de gang naar de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een schuifpui naar de tuin, een grote inloopkast en een directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van airconditioning. De derde kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een designradiator. Buitenleven De woning beschikt over twee tuinen met volop privacy. Aan de achterzijde ligt een groene tuin met veel beplanting en meerdere zitplekjes in de zon of schaduw. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken én vanaf de oprit. Er is een grote garage met daarachter een praktische berging met de aansluitingen voor wasapparatuur. En daarnaast is er nog een houten berging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. De tuin aan de voorzijde is sfeervol aangelegd met groen, terrassen, een buitenhaard en een luifel. Ook vanuit hier heb je volop privacy. Er is een diepe oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren, en via de kanteldeur bereik je de garage. Bijzonderheden * Ruime, gelijkvloerse bungalow * Royale woonkamer met gashaard en twee schuifpuien * Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast * Moderne keuken en badkamer * Twee sfeervolle tuinen met volledige privacy * Diepe oprit en garage * Rustige straat in een fijne wijk * Scholen, winkels, station en centrum dichtbij * Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
616 m²
Contenu
543 m³
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5242

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.