Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Fuchsiastraat 1

5241CK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 5.050

Galerie de photos

Fuchsiastraat 1 Rosmalen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Fuchsiastraat 1 in Rosmalen! Een verrassend ruime, vrijstaande gezinswoning met energielabel A, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een onderhoudsarme tuin met overdekt terras: Fuchsiastraat 1 biedt ruimte, comfort én duurzaamheid in een rustige woonstraat in de wijk ’t Ven. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, goed onderhouden en met recht instapklaar. Dankzij de moderne installaties en uitstekende isolatie woon je hier klaar voor de toekomst. Locatie: Fuchsiastraat 1 ligt in het geliefde ’t Ven, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rosmalen. De straat is breed opgezet, wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer en biedt volop ruimte om veilig buiten te spelen. Basisschool ’t Ven en het naastgelegen kindcentrum liggen op korte loopafstand, net als meerdere speeltuintjes en sportverenigingen. Vanuit de woning loop je zó naar het centrum van Rosmalen voor winkels, horeca en cultuur. Het NS-station ligt op fietsafstand en via de A2 en A59 ben je snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Rosmalen biedt een ideale combinatie van rust, sfeer en goede voorzieningen. Goed om te weten dat: – deze vrijstaande woning beschikt over energielabel A dankzij dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2024); – de 10 zonnepanelen (2023) een opbrengst genereren van circa 3500 tot 4000 kWh per jaar, wat ideaal is voor een gezin; – de hybride warmtepomp (2024) is gekoppeld aan de Intergas cv-ketel en zorgt voor comfortabel wonen met een laag gasverbruik; – er vloerverwarming aanwezig is op de begane grond en in de badkamer; – in 2016 de gehele vloer op de begane grond is vernieuwd, inclusief isolatie, vloerverwarming en vernieuwde elektra; – de woning beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een aparte eetkamer en tuindeuren naar het terras; – er op de begane grond een extra kamer aanwezig is die perfect dient als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte; – de keuken in hoekopstelling in 2016 is vernieuwd en is uitgerust met een Quooker, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een in 2025 vernieuwde afzuigkap; – de bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt ruimte aan de cv-ketel en warmtepomp; – er op de eerste verdieping drie slaapkamers zijn, een ruime overloop en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming; – de tweede verdieping bereikbaar is via een vaste trap, voorzien is van een dakkapel en is ingericht als vierde slaapkamer met extra bergruimte; – de groepenkast is vernieuwd en alle elektrakabels op de begane grond opnieuw zijn doorgetrokken; – nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid; – de ramen en deuren zijn nagenoeg allemaal voorzien van horren. Zowel op de begane grond als op de tweede verdieping zijn er (elektrisch bedienbare) rolluiken aanwezig; – de achtertuin onderhoudsarm is aangelegd, op het noordoosten ligt en zowel zon- als schaduwplekken biedt; – er direct aan de woning een ruim overdekt terras is gelegen, waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten; – er een vrijstaande stenen garage aanwezig is met een vaste trap naar de verdieping, met daarnaast een (afsluitbare) carport en een oprit voor meerdere auto’s; – de garage is verdeeld in 2 ruimtes en beschikt over elektra, verwarming en afgewerkt is met een tegelvloer; – de woning is gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk; – de woning instapklaar is en met zorg is onderhouden; – de oplevering in overleg plaatsvindt; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag live beleven tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.