Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Gladiolenstraat 3

5241AC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Gladiolenstraat 3 Rosmalen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Gladiolenstraat 3 in Rosmalen: Deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is een ideale volgende stap voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning beschikt over een luxe keuken, vijf (slaap-)kamers, een zonnige tuin met overkapping en een multifunctionele, geïsoleerde ruimte met een eigen entree. Bovendien ligt het huis op loopafstand van het centrum van Rosmalen, een bijzonder prettige woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Locatie De woning is gelegen in de gewilde en ruim opgezette wijk ’t Ven. Vanuit hier wandel je zo naar het levendige centrum van Rosmalen met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Rosmalen heeft bovendien een eigen treinstation en uitstekende aansluiting op de snelwegen A2 en A59, waardoor je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch bent. Een rustige, goed bereikbare woonplek met het centrum letterlijk om de hoek. Goed om te weten dat: - de woning is gebouwd in 1969 en in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd; - de woonkamer beschikt over een, in visgraat gelegd, keramisch parket welke in combinatie met de vloerverwarming voor veel comfort zorgt; - de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval; - het zitgedeelte aan de voorzijde ligt en het eetgedeelte aan de tuinzijde met brede schuifpui naar het terras met overkapping; -de moderne keuken (L-opstelling) is uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koffiemachine, koelkast en vaatwasser, en via een loopdeur toegang biedt tot de achtertuin; - de eerste verdieping drie ruime slaapkamers heeft, een aparte toiletruimte en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator; - op de tweede verdieping een zeer ruime vierde slaapkamer, een slaap-/werkkamer én een (separate) toiletruimte zijn. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel met geïntegreerde rolluiken en horren. Het is mogelijk om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren; - de woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer alsmede airconditioning op de eerste en tweede verdieping; - het dak in 2023 volledig is vernieuwd, inclusief nieuwe pannen en verwijderde schoorstenen; - deze goed geïsoleerde woning heeft kozijnen met HR++ en HR+ glas, vloerisolatie, dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren. De CV-ketel is in 2025 vernieuwd; - de woning beschikt over een thuisbatterij van 20 kW en een laadpaal voor elektrische auto op eigen terrein; - de voormalige garage in 2020 is uitgebouwd tot een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met pvc-vloer, extra keuken en veel bergruimte, ideaal als werk-, hobby- of sportruimte; - door de eigen entree is de multifunctionele ruimte ook prima geschikt voor werken en / of een kantoor aan huis; - de tuin is volledig opnieuw aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle verlichting en een aluminium overkapping met tv-aansluiting, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten; - parkeren eenvoudig kan op de eigen oprit of in de directe omgeving; - oplevering in overleg; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
664 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.