Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Groote Wielenlaan 144

5247JG Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.744

Galerie de photos

Groote Wielenlaan 144 Rosmalen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en energiezuinige eengezinswoning in De Groote Wielen in Rosmalen! De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, opbergzolder en een verzorgde tuin op het zonnige zuiden! Deze woning is in 2007 gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, 2 airco's en maar liefst 8 zonnepanelen (2024). De 2 airco's kunnen zowel koelen als verwarmen, zo is er het gehele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Circa 2 jaar geleden is de woonkamer voorzien van een grote schuifpui met ingebouwde hordeur. Zo is er een optimale verbinding met de zonnige achtertuin. Tevens is er in deze periode een grote elektrische zonneluifel geplaatst wat zorgt voor prettige schaduw op een warme zomerdag. De Groote Wielen is een nieuwbouwwijk in Rosmalen welke voorziet in veel voorzieningen. Zo zijn er o.a. verschillende kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, winkels en een gezondheidscentrum in de directe omgeving te vinden. Tevens beschikt De Groote Wielen over een nieuw winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen en een gezellig restaurant genaamd 'Tuur'. De woning ligt op loopafstand van het plaatselijke strandje waar jaarlijks verschillende activiteiten worden gehouden zoals 'De Nieuwjaarsduik'. Op korte afstand is het centrum van Rosmalen gelegen waar eveneens diverse restaurantjes en winkels te vinden zijn. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad 's-Hertogenbosch! De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59, daarnaast beschikt Rosmalen over een treinstation. Er valt nog veel meer te vertellen over deze moderne woning op populaire locatie! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met situering van de meterkast en toiletruimte. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en een airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen. De grote schuifpui met ingebouwde hordeur zorgt voor een optimale verbinding met de zonnige achtertuin. De trapkast voorziet in veel opbergcapaciteit. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze voorziet in een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriezer. De ramen geven een fraai uitzicht over de brede, groene straat met waterpartij. Met de afsluitbare, vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan een royale slaapkamer, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming en strakke wanden. De slaapkamer beschikt over een internetaansluiting. De badkamer is ingericht met een ligbad met regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam aanwezig. Tweede verdieping De overloop beschikt over een airconditioning (koelen en verwarmen) en geeft toegang aan 2 slaapkamers, separate berging/wasruimte en een vlizozolder met veel opbergcapaciteit. Deze verdieping is evenals de eerste verdieping afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vide, welke ideaal kan dienen als bijvoorbeeld werk- slaap of speelgedeelte. Daarnaast beschikken beide slaapkamers beschikken over een internetaansluiting. De berging/wasruimte beschikt over de CV-ketel (Vailliant 2022), omvormer voor de 8 zonnepanelen, aansluiting voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit (2025) en de unit voor de vloerverwarming. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd middels sierbestrating, plantenborders en (vernieuwd) kunstgras. Aan de achtergevel is een groot, elektrisch zonneluifel gevestigd. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en beschikt over een sfeervolle, houten overkapping. Aansluitend grenst de houten berging met wateraansluiting en elektra. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom met toegang tot de brandgang en openbare parkeerplaats. Hier kunt u uw auto parkeren, alsmede aan de voorzijde van de woning. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5247

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.