Aller directement au contenu
Logo de KOMWONEN makelaars

Hooiwagen 50

5247HA Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.914

Galerie de photos

Hooiwagen 50 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOMWONEN in deze bijzonder aantrekkelijke, meer dan complete en luxe afgewerkte woning! Deze verrassend ruime woning heeft een vrij uitzicht, is uitgebouwd op de begane grond, heeft vier slaapkamers en een zeer verzorgde tuin met een fraaie terrasoverkapping aan het huis. Deze moderne en instapklare woning is bijzonder vrij gelegen in De Groote Wielen. Op korte afstand vind je voorzieningen als scholen, kinderopvang, speeltuintjes, een bushalte en het nieuwe, uitgebreide winkelgebied van de Groote Wielen met diverse winkels, zorgvoorzieningen en horeca. Wandelen langs het water, varen, schaatsen of zwemmen; de wateren en de grote waterplas in De Groote Wielen maken dit allemaal mogelijk. In een mum van tijd ben je in het uitgebreide centrum van Rosmalen of het Bourgondische 's-Hertogenbosch. Ook sportvoorzieningen zijn aanwezig en de snelwegen zijn goed te bereiken. Kenmerkend voor deze woning is de Scandinavische architectuur met een veranda, markante zuilen en een overdekte entree aan de voorzijde. Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast (met 3-fase) en garderobe. Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ingericht met een gashaard. De trapopgang en de trapkast zijn fraai af te sluiten met stalen deuren. Open keuken aan de voorzijde met een uitgebreide en goed ingedeelde keuken met kookeiland. De keukeninrichting is in 2023 professioneel gewrapt en voorzien van compleet nieuwe inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een eiken houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwverlichting. Eerste verdieping: overloop. Drie volwaardige slaapkamers afgewerkt met eiken houten vloeren. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren met een frans balkon en de derde slaapkamer is ingericht met vaste kasten. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming en de muren zijn nieuw afgewerkt met betonciré. Tweede verdieping: verrassend ruime verdieping met mooie hoogtes, een royale voorzolder met dakramen en een prachtige vierde slaapkamer. De voorzolder is ingericht met kasten en een praktische berging voor onder andere de wasapparatuur en de cv-ketel, af te sluiten met dubbele kastdeuren. Ook deze verdieping is afgewerkt met een eiken houten vloer. Tuin: verzorgde en compleet nieuw aangelegde tuin met een mooie terrasoverkapping aan het huis. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging met een extra overkapping en een heerlijke jacuzzi. Een achterom brengt je naar het mandelige parkeerterrein waar je de mogelijkheid hebt om één auto te parkeren. Een laadpaal is hier aanwezig. Ook de voortuin is opnieuw betegeld waardoor een zeer verzorgde entree is ontstaan. Bijzonderheden: Instapklare, luxe afgewerkte en zeer goed onderhouden woning; In aantrekkelijke Scandinavische stijl gebouwd; Verrassend ruim met 152 m2 gebruiksoppervlakte; Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer; Moderne keuken en sanitair; Nieuwe keuken inbouwapparatuur in 2023; Vier volwaardige slaapkamers; Diverse vaste kasten, volop bergruimte; Compleet nieuw aangelegde tuin met terrasoverkappingen en een jacuzzi; 10 Zonnepanelen geplaatst in 2021; Laadpaal op het mandelige, achterliggende parkeerterrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5247

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.