Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Jan Frankenstraat 30

5246VB Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Jan Frankenstraat 30 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Jan Frankenstraat te Hintham Licht, verrassend ruim en sfeervol omschrijven deze maisonnette. Voorzien van 3 slaapkamers, gelegen op een hoek van de eerste en tweede verdieping van het complex. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum van Hintham en maakt onderdeel uit van een appartementencomplex gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving tussen Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en recreatiegebied “de Oosterplas”. Dit zeer goed afgewerkte 4-kamer hoekappartement biedt uitzicht aan drie zijden; niet alleen aan de voor- en achterzijde, maar ook door een raampartij nabij de eethoek in de zijgevel. Er is een ruime zithoek en een balkon op het westen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede balkon. Indeling begane grond: Gezamenlijke entree met ruime hal, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenberging. Galerij op de eerste verdieping naar het appartement. Eerste verdieping : Entree/halpartij, meterkast, separate bergruimte met aansluitingen voor witgoed, toiletruimte en toegang tot de living. Je komt binnen in de keuken welke aan de voorzijde ligt; L-vormige keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Royale woonkamer op de hoek van het complex waardoor je geniet van een extra raampartij in de zijgevel. Hierdoor ontstaat er een zeer prettig lichtinval en een extra ruimtebeleving. De woonkamer met open trap en ruim balkon bevindt zich aan de zijde van de woning waar het mooiste uitzicht is. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen boven de woonkamer, met over de gehele breedte van de slaapkamer een grote raampartij en toegang tot het tweede balkon. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Dit appartementencomplex in Hintham, tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen, is gelegen in een woonomgeving die aantrekkelijk is voor zowel jong als oud. Dit door de centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, sportaccommodaties zoals o.a. Tenniscomplex Bastion Baselaar, Stadion De Vliert of het Sportiom, alsmede goede busverbindingen en het NS station-Oost. Uitvalswegen (A2, A59 en A50) welke in enkele minuten goed bereikbaar zijn. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch, het dorpscentrum van Rosmalen zijn zelfs op korte (fiets)afstand gelegen. Service en onderhoud: Elke eigenaar is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is momenteel € 174,00 per maand. Deze bijdrage is inclusief verbruik voor water, de schoonmaakkosten, het onderhoud van de gemeenschappelijk ruimten en de opstalverzekering. De binnen- en buitenzijde van het gehele complex zijn in 2011 compleet en grondig gerenoveerd. Alle appartementen zijn tijdens de renovatie voorzien van nieuwe voordeuren, nieuwe kozijnen en dubbele beglazing met ventilatiestroken. Tevens is het dak vervangen tijdens deze renovatieronde.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5246

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.