Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Johan Enthovenstraat 32

5246HA Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.654

Galerie de photos

Johan Enthovenstraat 32 Rosmalen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Johan Enthovenstraat 32: een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 1964 met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Met onder andere, een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing, is dit een heerlijke gezinswoning die klaar is voor gebruik. INDELING De entree is overdekt en leidt naar de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig. Via een moderne glazen tussendeur kom je in de woonkeuken, waar direct het ruimtelijke gevoel opvalt. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraat houtlook, gecombineerd met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen. De keuken vormt het absolute middelpunt van deze verdieping. Deze is geplaatst in 2019 en uitgevoerd met een royaal kookeiland en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven, vaatwasser (2025), koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel. Via dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast/bergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor een gezin. De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een verzorgde en complete ruimte die helemaal past bij deze woning. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de lichte overloop zorgt een dakraam voor prettige daglichttoetreding. Hier bevinden zich een berging en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast/bergruimte. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een kast in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een ruim terras direct aan de woning en achter in de tuin bevindt zich een overkapt zitgedeelte, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en beschikt de tuin over een achterom. BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning met ca. 142 m² woonoppervlakte. - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Luxe keuken met kookeiland (2019). - PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming op de begane grond. - Moderne badkamer uit 2017. - Separaat toilet op de eerste verdieping. - Voorzieningen voor een tweede badkamer op de tweede verdieping zijn aanwezig. - HR++ beglazing. - Kunststof kozijnen, muv het raam aan de voorzijde van de beneden verdieping, deze is van hout. - Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping. - Energielabel C. - Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. - Kortom; een fijne, instapklare gezinswoning in een rustige wijk, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! LOCATIE De Johan Enthovenstraat is een rustige en prettige woonstraat in Rosmalen. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met scholen, sportvoorzieningen en winkels in de directe nabijheid. Ook het NS-station van Rosmalen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, de A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5246

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.