Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Kamperfoeliestraat 16

5241XS Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kamperfoeliestraat 16 Rosmalen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een brede groenstrook, in de ruim opgezette bloemenwijk, is deze royale eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, vrijstaande garage en berging gesitueerd. Een perfect gesitueerde woning met een grote stenen garage met berging van maar liefst ca. 22m². De woning is daarnaast voorzien van 3 grote slaapkamers, waarvan de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren, welke al is voorzien van een grote dakkapel. De aluminium kozijnen met isolerende beglazing maakt de woning een stuk onderhoudsvriendelijker. Diverse ramen zijn daarnaast voorzien van screens. Er is vloerverwarming op de begane grond. Door de centrale ligging zijn voorzieningen als maatschappelijke voorzieningen waaronder scholen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategische gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Verwacht geen technologische hoogstandjes of een strak afgewerkt interieur, maar als u kiest voor een woning met een perfecte ligging, grote slaapkamers, een grote dakkapel op de tweede verdieping en als klap op de vuurpijl een extra ruime garage met berging, dan is dit een unieke kans om een woning met garage te verkrijgen waar u uw eigen woonwensen nog zelf in kunt vullen. Ontdek daarom de kwaliteiten van het geheel en maak gerust een afspraak. Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komen we in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier de toiletruimte gesitueerd met toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de open keuken met inbouwkeuken en afzonderlijk bargedeelte. De inbouwkeuken is voorzien van o.a. een halogeen kookplaat, oven, close in boiler, vaatwasser en koelkast (2024). Via een achterdeur komen we in de diepe onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de garage en berging. De open keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer (type doorzon). De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die een zee van licht waarborgen en zorgen voor een prettige lichtinval. De grote raampartijen versterken hierbij het ruimtelijk effect van de woonkamer, aanzienlijk. De voorzijde van het raam is daarnaast voorzien van een zonwerende screen. Via een aluminium schuifpui is de royale achtertuin toegankelijk. Terug in de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering, van 11,9 m², 11,7 m² en 5,7 m² en zijn voorzien van vloerbedekking en gesauste wanden. De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht. Uiteindelijk komen we in de royale volledig betegelde badkamer met goede indelingsmogelijkheden en voorzien van een groot ligbad, douchecabine, toilet en wastafelcombinatie. Tenslotte is in een kastenwand de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Tweede verdieping: Middels de vaste trapopgang is een vrije indeelbare zolderruimte bereikbaar. De ruimte is voorzien van een grote dakkapel en voorzien van cv. Met relatief bescheiden geldelijke middelen is hier een extra slaapkamer te realiseren. Tevens is hier de opstelling van de c.v.-combiketel (2005). In de dakschuinte is nog extra bergruimte gecreëerd. Tuin en garage met berging: Vanuit de keuken en woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar met toegang tot de grote stenen garage met berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en sierbestrating. Een elektrisch bedienbare zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. De grote stenen garage met berging, vormt een absoluut pluspunt van dit object en geeft vele goede mogelijkheden. De garage is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kanteldeur en is voorzien van zowel water- als elektriciteit. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.