Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Lunersingel 72
5245CB Rosmalen • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Royale eengezinswoning met 3 slaapkamers en overdekt buitenterras met tuin, gelegen in de populaire woonbuurt 'De Lanen' van de nieuwbouwwijk 'De Groote Wielen' te Rosmalen. De Lanen is de meest noordwestelijke woonbuurt van De Groote Wielen en ligt tussen de Maas (in het noorden) en de waterplas in. De bereikbaarheid van de buurt is goed: u heeft zowel rechtstreeks aansluiting op de westelijke randweg (Blauwe Sluisweg) als op de regionale Hustenweg in het noorden. Een 85 meter lange brug verbindt de Lanen met de Hoven, ten zuiden van de waterplas. Door de komst van de brug over de Groote Wielenplas is de verbinding naar het zuidelijk deel van de wijk vergroot. Er zijn ook twee toegangsbruggen (de Bastionbrug en de Rietkraagbrug) waardoor je vanaf de Blauwe Sluisweg 'De Lanen' kunt inrijden. Daarmee is ook Rosmalen op steenworp afstand bereikbaar en kan men eenvoudig gebruikmaken van alle faciliteiten in het winkelcentrum dat direct aan de Lanen grenst. De woning heeft een goed afwerking- en voorzieningenniveau met o.a. pvc vloeren met vloerverwarming op de begane grond, gestuukte wanden en 3 zonnepanelen voor een gunstige energierekening. Het luxe overdekt buitenterras aan de achtergevel verlengt het buitenseizoen aanmerkelijk. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de schitterende woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! INDELING BEGANE GROND: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, in de hal is eveneens de toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en garderobekast met meterkast gesitueerd. Als we verder doorlopen bereiken we de royale woonkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is verder keurig afgewerkt met gedeeltelijk behangwanden. Daarnaast geven de stucwerkwanden en -plafonds een perfecte neutrale basis voor uw eigen stijl. Een praktische trapkast geeft de nodige opslagruimte. Via een tuindeur is het overdekt buitenterras bereikbaar met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in 2 delen met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en een complete badkamer. De overloop is keurig afgewerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling. Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. De twee slaapkamers hebben een courante maatvoering, waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een overeenkomstige vloerbedekking, stuc/sauswerkwanden en een spuitwerkplafond. Tenslotte bereiken we de royale volledig betegelde badkamer in een lichte kleurstelling met een rijke schakering aan sanitair, w.o. een ligbad, douchecabine, wandcloset, badmeubel en designradiator. Terug op de overloop gaan we middels een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping met dakraam is hoofdzakelijk in gebruik als hobby/speelruimte. De ruimte is keurig afgewerkt met een vloerbedekking en dakplaten die tot in de nok doorlopen, welke het ruimtelijk effect aanmerkelijk versterken. In de dakschuinte is daarnaast nog extra bergruimte gecreëerd. Gezien de omvang van de tweede verdieping is met relatief bescheiden geldelijke middelen nog een extra slaapkamer te realiseren. Tenslotte is er nog een technische ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen en WTW installatie, alsmede de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. TUIN: Vanuit de woonkamer komen we in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een groot overdekt buitenterras en kunstgras gazon. Achterin de tuin is de houten berging met elektra en eigen achterom gesitueerd, welke direct uitkomt op het parkeerterrein met aangrenzend speeltuintje. Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Prêt immobilier berekenen
€ 529.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.940
3,04%
Annuellement
%
€ 26.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 529.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 445 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 20-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anna Blamanstraat 32
5242EE Rosmalen
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Quirijn van Amelsfoortstraat 27
5246GX Rosmalen
€ 489.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Haydnlaan 2
5242HC Rosmalen
€ 1.875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 1673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Hoekx-singel 50
5246PM Rosmalen
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Lambertusstraat 4
5243TG Rosmalen
€ 725.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosboompad 15
5246BT Rosmalen
€ 735.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Partituurweg 7
5245BV Rosmalen
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terpeborch 29
5241KC Rosmalen
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
