Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Pastoriestraat 17

5241TH Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.716

Galerie de photos

Pastoriestraat 17 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum van Rosmalen is deze stijlvolle, uitgebouwde eindwoning met privé oprit gelegen! De woning beschikt o.a. over een lichte living met open keuken, royale uitbouw met en-suite deuren, 4 slaapkamers, ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden! Deze verrassend ruime eindwoning is gelegen op een ideale locatie en beschikt over een smaakvolle afwerking. De royale woonkamer is modern afgewerkt met strak stucwerk en een sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De stijlvolle keuken is in 2017 geplaatst en beschikt o.a. over een spoeleiland met kokend waterkraan. De grote uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke extra ruimte, ideaal als werkplek, speelkamer of tuinkamer en is voorzien van en-suite deuren en een directe verbinding met de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden met een ruime vierde slaapkamer, dakkapel, vliering en een praktische wasruimte. Een ideale, instapklare eengezinswoning! De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum van Rosmalen, waardoor u binnen enkele stappen midden in het dorp staat. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. Rosmalen biedt d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. Het treinstation van Rosmalen is op 5 minuten loopafstand te bereiken, tevens is er een bushalte nagenoeg voor de deur gesitueerd. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Allereerst betreden we hal welke beschikt over de toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en een sfeervolle PVC vloer met vloerverwarming (2017). Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze beschikt over o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoeleiland met een kokend waterkraan van Grohe. Aan het spoeleiland is middels barkrukken zitgelegenheid gecreëerd. De trapkast beschikt over veel opbergruimte en de unit voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een ideale verbinding met de privacy biedende achtertuin. De stijlvolle en-suite deuren geven toegang tot de uitbouw. Deze is nu ingericht als zitgedeelte maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als speel- of werkkamer. Vanuit deze ruimte is eveneens de tuin toegankelijk. Door de verrassend grote ruimte is de woning op diverse manieren en geheel naar eigen wens in te delen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wanden. De badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze is voorzien van de vierde, ruime slaapkamer met dakkapel. De kamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en verschillende inbouwspots. Daarnaast beschikt deze verdieping over de praktische wasruimte met situering van de CV-ketel (Remeha 2017), mechanische ventilatie unit en uiteraard de aansluitingen voor de wasmachine. De open vliering zorgt voor extra opbergcapaciteit. Tuin + oprit De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuiden. De elektrische zonneluifel zorgt voor prettige schaduw op een warme zomerdag. De tuin is verzorgd aangelegd middels bestrating en kunstgras. Tevens is er een wateraansluiting aanwezig, alsmede een achterom. Aan de voorzijde is privé oprit gesitueerd met aansluitend de stenen berging voorzien van elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.