Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Pinksterbloemstraat 4

5241CJ Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 5.268

Galerie de photos

Pinksterbloemstraat 4 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2022 volledig opgeknapte, verrassend ruime, uitgebouwde, instapklare vrijstaande woning met een grote woonkamer, een woonkeuken, een speel-, werkkamer, een extra sportkamer of kantoorruimte, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een dubbele oprit en een brede tuin op het westen. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk ’t Ven, op loopafstand van het centrum van Rosmalen. De woonwijk is ruim opgezet, kent voornamelijk bestemmingsverkeer, heeft veel openbaar groen met speelveldjes en ligt op loopafstand van Kindcentrum ‘t Ven. Binnen enkele minuten zijn het NS station van Rosmalen en de diverse uitvalswegen (A2 en A59) te bereiken en je wandelt zo naar het natuurgebied Kanaalpark dat aan het Maximakanaal ligt. Indeling Entree/hal Je komt de woning binnen in de ruime hal met de vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde, ruime woonkamer. De woonkamer wordt d.m.v. een wand gescheiden met de keuken. Je kunt hier aan 2 kanten van de woonkamer naar de keuken toe. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek. Vanuit de zithoek heb je via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Keuken De woning beschikt over een grote woonkeuken. Deze bestaat uit een kastenwand en een groot kookeiland. De keuken beschikt over alle moderne gemakken, te weten een Bora keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en een spoelbak met Quooker kraan. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je voldoende opslagruimte. De bijkeuken is tevens vanaf de oprit toegankelijk. Speelkamer / werkkamer Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die nu is ingericht als speelkamer. Deze kan ook makkelijk voor andere doeleinden worden gebruikt zoals een werkkamer, tv kamer, chillkamer of iets dergelijks. Deze ruimte is gescheiden van de woonkamer / keuken door middel van mooie stalen schuifdeuren. Sportkamer / werkkamer Vanuit de hal is nóg een extra ruimte bereikbaar. Deze is nu ingericht als sportkamer, maar kan ook makkelijk voor andere doeleinden worden gebruikt zoals een werkkamer, tv kamer, chillkamer of iets dergelijks. In deze ruimte bevindt zich een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er ligt een voorbereiding / leidingen voor het aansluiten van screens of rolluiken Eerste verdieping Overloop Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een grote inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. Badkamer De ruime, moderne badkamer (2022) is voorzien van een extra breed, groot bubbelbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet, een brede spiegel en vloerverwarming. Wasruimte Vanaf de overloop is een wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevinden zich tevens praktische vast kasten. De hele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De zolderverdieping is nu 1 grote ruimte. Hier kunnen eenvoudig 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer gecreëerd worden. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling van de CV ketel. Deze is in 2022 vernieuwd. Aan de achterzijde beschikt de woning over een grote dakkapel en aan de voorzijde over een dakraam. Het dak is verhoogd en er is een vooraansluiting voor zonnepanelen gemaakt. Exterieur Achtertuin De woning beschikt over een heerlijke, brede tuin op het westen. De tuin beschikt over een terras, (kunst) gras en een achterom. Berging Achter in de tuin is een berging aanwezig. Ideaal voor de fietsen of het opbergen van tuinspullen. De berging is geïsoleerd, er is een wifi aansluiting en er ligt een mooie PVC vloer. Deze kan dus ook ideaal gebruikt worden als chill ruimte voor de kinderen. Dubbele oprit Aan beide kanten van de woning bevindt zich een oprit met achterom. Bijzonderheden: - 2022: meterkast vernieuwd, uitbouw + opbouw, riolering vernieuwd, alles gestuct en geschilderd, woning volledig geïsoleerd, dak verhoogd, nieuwe CV ketel, 1e verdieping overal rolluiken, nieuwe badkamer, nieuwe keuken - Op loopafstand van het centrum van Rosmalen - Diepe tuin op het westen - Dubbele oprit

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
895 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.