Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Raadhuisstraat 74

5241BM Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Raadhuisstraat 74 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassende tussenwoning met mogelijkheid van een praktijk aan huis bevindt zich op een centrale locatie in Rosmalen op loopafstand van het centrum. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer en de ruime zolder biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. In de tuin bevindt zich nog een vrijstaand bijgebouw met eigen ingang waardoor dit een ideale ruimte zou zijn als praktijkruimte aan huis, atelier of thuiswerkplek. INDELING Je komt de woning binnen in de hal, waar je directe toegang hebt tot het moderne toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer, vele raampartijen en strak gestuukte wanden die het geheel een verzorgde en sfeervolle uitstraling geven. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een gezellige gashaard. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of om visite te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. Er is hier voldoende ruimte voor een fijne eethoek waar je gezellig kunt dineren of borrelen. Grenzend aan de eethoek bevindt zich de open keuken, die in een praktische U-vorm is opgesteld. Dankzij het bargedeelte kun je er gezellig aanschuiven voor een drankje of ontbijt. De keuken met tegelvloer is uitgevoerd met zwarte hoogglans fronten, een houtlook werkblad en inbouwspotjes boven het kookgedeelte voor extra sfeer. Je beschikt hier over een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Deze kamer is voorzien van een tv-aansluiting en rolluiken. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een rolluik. Deze kamer is prima in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is eveneens goed van formaat en heeft een neutrale afwerking, waardoor je hem eenvoudig naar wens kunt inrichten. De nette badkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over een wastafel in meubel, een designradiator, een toilet, een ligbad, douchecabine met ingebouwd zeepvak in de wand. De plafondspotjes zorgen voor een aangename verlichting en het te openen raam biedt natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is naar eigen wens in te richten. Je kunt hier bijv. een vierde slaapkamer realiseren, een hobbyruimte creëren of de verdieping gebruiken als ruime bergzolder. De zolder is voorzien van een dakraam, een praktische vinylvloer, aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in, een fijne buitenruimte met een gunstige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon en kun je heerlijk ontspannen of gezellig buiten eten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras direct aan de woning en een strook kunstgras die zorgt voor een groene uitstraling zonder veel werk. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw (voormalige garage), met een eigen entree aan de achterzijde. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en biedt volop mogelijkheden. Of je nu een eigen praktijk, atelier, salon of stille werkplek zoekt, deze ruimte is daar ideaal voor. Natuurlijk is het bijgebouw ook weer te gebruiken als garage of extra opslag, afhankelijk van jouw wensen. Dankzij de directe toegang vanuit de achterzijde en deur naar de tuin biedt het bijgebouw veel privacy en flexibiliteit. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand bijgebouw met eigen ingang en airco; - verwarming en warm water via cv-installatie Bosch uit 2010; - meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; - gashaard en rookkanaal gecontroleerd in 2021; - dak praktijkruimte geïsoleerd in 2021; - rookmelders geplaatst in 2021; - riolering onder voortuin vervangen in 2024; - energielabel C; - parkeermogelijkheden voor de deur; - kortom: Een fijn familiehuis met mogelijkheden voor praktijk, atelier, salon of werkplek aan huis! LOCATIE Wonen aan de Raadhuisstraat betekent genieten van een rustige woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen en het NS-station liggen vlakbij, waardoor je zo in ’s-Hertogenbosch of verder bent. Een fijne locatie met het beste van dorp en stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
415 m³
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.