Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Sluiskeshoeven 84

5244GR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Sluiskeshoeven 84 Rosmalen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met veel sfeer, licht en privacy in deze royale semi-bungalow met twee patio’s, een inpandige berging en een ruime carport in de geliefde wijk Sparrenburg. Op een rustige plek in de groene wijk Sparrenburg in Rosmalen staat deze verrassend ruime semi-bungalow. Een huis dat zich aanpast aan elke levensfase, of je nu met z’n tweeën bent en alles gelijkvloers wilt, of een gezin hebt en op zoek bent naar ruimte en flexibiliteit. Zodra je binnenkomt, valt de ruimte op. De hal is lekker ruim opgezet en biedt toegang tot de berging, waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook de unit van de luchtverwarming is hier geplaatst. Handig detail: deze berging is ook bereikbaar via de carport, zodat je altijd droog je boodschappen naar binnen brengt. De hal biedt eveneens toegang tot het toilet, de meterkast en dan… de woonkamer. En die is écht royaal. Dankzij de grote raampartijen rondom de patio valt het licht hier prachtig naar binnen. De open haard zorgt voor sfeer in de zithoek, terwijl de halfopen keuken aan de voorkant juist overzicht biedt en contact met de straat. Vanuit het eetgedeelte stap je zo de patiotuin in. Een fijne, besloten buitenruimte waar je in alle rust geniet van je koffie, een boek of een etentje met vrienden, zonder inkijk. Achterin de woonkamer is nog een extra hoek, die zich perfect leent als werkplek of een tweede zithoekje. Hier vind je ook een portaal met de trap naar boven en een deur naar de grote slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is echt een pluspunt: ruim, licht en met een openslaande deur naar buiten. Er is een inloopkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Zo kun je echt levensloopbestendig wonen zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. Boven zijn nog twee grote slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Ook is er een tweede badkamer met een moderne inloopdouche en toilet, plus een praktische berging. Ideaal voor logees, opgroeiende kinderen of om één van de kamers in te richten als hobby- of werkkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de kindvriendelijke, rustige ligging. Sluiskeshoeven is een doodlopende straat in een autoluwe wijk vol groen, bomen en speelvoorzieningen. Je loopt zó naar de Zandverstuiving of het aangrenzende bos. Heerlijk om even uit te waaien of met de hond op pad te gaan. Tegelijkertijd ben je in een paar minuten bij winkels, scholen, sportclubs en het station. Alles is dichtbij, maar de rust overheerst. Waarom je hier wilt wonen: - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee besloten patio’s met veel privacy - Ruime en lichte woonkamer met open haard - Twee extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Inpandige berging én carport - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Rustige, groene wijk Sparrenburg – kindvriendelijk en autoluw - Op loopafstand van de Zandverstuiving, bos en voorzieningen - Vrij gelegen met optimale rust en privacy

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5244

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.