Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Sonatestraat 15
5245AN Rosmalen • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, 4 slaapkamers en sfeervolle tuin met overkapping. In de geliefde wijk De Hoven binnen De Groote Wielen ligt deze prachtig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin, garage én een eigen oprit. De woning is gebouwd in jaren ’30-stijl, maar uiteraard voorzien van alle gemakken van nu. Met voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en winkels op loop- en fietsafstand, woon je hier rustig maar toch centraal. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten zit je op de snelweg en ook het openbaar vervoer is op loop-/fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree, waar zich de meterkast, betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (met twee solartubes) is het hier heerlijk ruim en licht. Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van een hoogglans witte keukeninrichting, stijlvol granieten werkblad (20mm dik) en diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat met aparte wokbrander op gas, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle visgraat multiplank vloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is fraai afgewerkt met schuurwerk. Extra bergruimte vind je in de trapkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee (slaap)kamers liggen aan de achterzijde, de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met heerlijke sunshower, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie én twee raampartijen voor licht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is strak afgewerkt met stucwerk, een mooie laminaatvloer en airconditioning op de masterbedroom. Tweede verdieping: De zolder is verrassend ruim. In een aparte technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de c.v.-combiketel (Intergas, 2015) en de omvormer van de zonnepanelen. De open zolder doet momenteel dienst als grote vierde slaapkamer en is voorzien van een groot dakkapel met rolluik aan de tuinzijde. Dankzij ramen aan meerdere zijden geniet je hier van een mooie lichtinval. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden, zo is er eenvoudig een extra kamer te creëren. Bovendien is de zolder voorzien van airconditioning. Garage: De ruime garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De garage heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van elektra. Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: Een absolute verrassing is de fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een prachtig groen gazon, kleurrijke beplanting en een prettige zonligging op het westen. De overkapping aan huis, voorzien van inbouwspots, zonwering (screen) én een zonneluifel, maakt het hier al snel goed toeven. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie, een vorst vrije buitenkraan en sfeervolle tuinverlichting. Achterin bevindt zich een achterom en er is vanuit de tuin toegang tot de ruime garage. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; - Vier slaapkamers; - In iedere ruime zijn horren aanwezig; - Moderne keuken en badkamer; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; - Buitenkozijnen geschilderd in augustus 2025; - Gehele woning voorzien van HR++-glas; - Twee airco-units aanwezig; - 16 zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2023; - Politiekeurmerk Veilig wonen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Contenu
- 553 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 121 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-08-2025
- Date de vente
- 16-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haydnlaan 2
5242HC Rosmalen
€ 1.875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 1673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Hoekx-singel 50
5246PM Rosmalen
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Lambertusstraat 4
5243TG Rosmalen
€ 725.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosboompad 15
5246BT Rosmalen
€ 735.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Partituurweg 7
5245BV Rosmalen
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terpeborch 29
5241KC Rosmalen
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Jorisstate 22
5246TC Rosmalen
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Esdoornlaan 7
5248AL Rosmalen
€ 779.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 7
