Aller directement au contenu
Logo de KOMWONEN makelaars

Tertsweg 5

5245BH Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.150

Galerie de photos

Tertsweg 5 Rosmalen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOMWONEN IN DEZE ZEER RUIME EN UITGEBOUWDE 5-KAMER HOEKWONING MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE GROOTE WIELENPLAS, TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN MODERNE AFWERKING. Woonoppervlak: 166m² Inhoud: 632m³ Perceeloppervlak: 220m² Bouwjaar: 2009 Energielabel: A LOCATIE: Op een werkelijk fantastische plek in de woonwijk De Hoven (De Groote Wielen) met een knipoog naar de 30-er jaren architectuur ligt dit fraaie woonhuis. Aan de voorzijde heb je een grandioos en vrij uitzicht over de waterplas van De Groote Wielen. Deze plas beschikt verderop zelfs over een echt strand! In de zomer zwemmen, roeien of zeilen voor de deur en in de winter als er ijs ligt kun je schaatsen. Aan de plas schuin tegen over de woning ligt een steiger waar men een eigen bootje kan aanmeren. Verschillende winkelvoorzieningen, scholen en buitenschoolse opvang zijn op een steenworp afstand aanwezig. Voorts beschikt de wijk over onder meer diverse sportfaciliteiten met voetbal, tennis, honkbal en zelfs een manege. ALGEMEEN: Deze recent gebouwde woning (2009) heeft een energielabel A en is zeer zuinig in het verbruik. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarbij elk vertrek apart instelbaar en te reguleren is. De woonkamer is volledig aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte. Hier is een fijne en lichte extra ruimte ontstaan. De keuken aan de voorzijde is vorig jaar geheel vernieuwd. Ook de badkamer is een aantal jaren terug deels vernieuwd. Op de 2e verdieping is een zeer ruime 4e slaapkamer te vinden en zijn op diverse plaatsen fraaie en praktische vaste kasten gemaakt. Een 5e slaapkamer is hier ook mogelijk te realiseren. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, toilet en vaste trapopgang naar etage. De woonkamer is heerlijk riant, mede door een flinke aanbouw aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat t.b.v. extra lichtinval. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap, met daarin weer een extra kast. De moderne open keuken is vernieuwd in 2024 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een fraai uitzicht over het water. De gehele begane grond vloer is voorzien van pvc. Eerste verdieping: Je komt boven op de eerste verdieping via een vaste trap. De ruime L-vormige overloop is voorzien van een praktische vaste bergkast. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. De badkamer heeft bovendien een eigen raam voor licht en lucht. Tweede verdieping: Je komt boven op een grote voorzolder. In een vaste en op maat gemaakte kast is de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de CV-ketel (AWB combi, 2009) te vinden. Deze zijn dus mooi en netjes weggewerkt. Voorts is er een bijzonder ruime 4e slaapkamer te vinden, tevens voorzien van een op maat gemaakte vaste kastenwand. De nok van deze kamer is zeer hoog (ca. 4.5m) wat een extra zeer ruimtelijk effect geeft. Tuin: Heerlijk zonnige en fraaie aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt naast een terras en tuin plaats aan een ruime stenen berging (9m²). Tegen de achtergevel is een fraaie overkapping geplaatst. Naast de woning, aan de zijkant, heeft deze woning een extra stuk grond waar een achterom is gemaakt en een extra overkapping is geplaatst t.b.v. fietsen. Deze is aan de voorzijde met een poort af te sluiten. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime hoekwoning in jaren '30 stijl; - Uitgebouwde woonkamer; - Moderne en nieuwe keuken uit 2024; - 4 ruime slaapkamers, 5e is mogelijk. - Heerlijke tuin op het zuiden met fraaie overkapping; - Prachtig uitzicht op de Groote Wielenplas;

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
632 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5245

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.