Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Tielekeshoeven 79
5242KD Rosmalen • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Enigszins verscholen in het groen is deze gerenoveerde eengezinswoning met o.a. luxe keuken, 3 royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, gesitueerd. Dit sfeervolle geheel is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Sparrenburg, op strategische afstand van de vele (maatschappelijke) voorzieningen. De begane grond is in 2021 grondig gerenoveerd met o.a. pvc vloeren met vloerverwarming, nieuwe glazen achterpui, gerenoveerde trap naar eerste verdieping, toiletruimte en als klap op de vuurpijl een schitterende nieuwe luxe keukeninrichting met kookeiland. Ook de achtertuin is aangepakt met een nieuw kunstgras gazon. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. In de groene wijk Sparrenburg, aan de oostkant van Rosmalen, vindt u behalve veel speeltuintjes, een basisschool, buitenschoolse - en kinderopvang en andere voorzieningen. Het treinstation, van waaruit u in 8 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal bent, is binnen circa 5 minuten lopen te bereiken. In 15 minuten lopen bent u in de gezellige dorpskern van Rosmalen, met veel voorzieningen. Het centrum van onze provinciehoofdstad, met zijn rijke historie en vele voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden, is eveneens makkelijk en goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Bent u een natuurliefhebber? Ook bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de groene woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de hal, welke al een voorproefje geeft van zijn keurige afwerking met toegang tot de gerenoveerde toiletruimte, vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast en praktische bergkast met veel opslagcapaciteit. Vanuit de hal is tevens de ruime fietsenberging bereikbaar. De berging biedt tevens mogelijkheden om hier een multifunctionele ruimte. Via een toegangsluik is een praktische bergzolder bereikbaar. Diverse woningen in de buurt hebben hier een extra slaapkamer gerealiseerd. Als eerste komen we in de open keuken met kookeiland en aangrenzend eetgedeelte. Deze is samen met het ruime eetgedeelte aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De keukeninrichting met kookeiland en kastenwand is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, quooker, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De open keuken met eetgedeelte loopt naadloos over in de tuingerichte woonkamer, welke ruim is opgezet en voorzien is van een nieuwe achterpui met schuifpui en grote raampartijen met directe toegang naar de privacyvolle tuin. Deze raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en betrekken de tuin volledig bij de woonkamer. De zitmeubelen scharen zich om een gesloten haard. Via een portaal met nieuwe open trap gaan we naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de complete badkamer, was-/c.v.-kast en extra bergruimte boven de overloop. De drie slaapkamers hebben allemaal een goede maatvoering en zijn voorzien van grote raampartijen, die zorgdragen voor een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een eigen buitenruimte (loggia). Doordat het plafond tot in de nok van de woning doorloopt, versterkt dit het ruimtelijk effect. De kast is voorzien van de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en de droger. Terug op de overloop komen we in de goed indeelbare badkamer met zowel een ligbad als douchecabine. Daarnaast is de badkamer nog voorzien van een toilet en badmeubel. Tuin: Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin met achterom bereikbaar, welke is gelegen op het zuidoosten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is opnieuw ingericht met een kunstgras gazon en groot zonnig buitenterras. Een praktische tuinkast biedt ruimte aan uw tuingereedschap. Een grote zonneluifel aan de achtergevel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Prêt immobilier berekenen
€ 439.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140
2,78%
Annuellement
%
€ 21.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 427 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 01-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Coupletweg 64
5245BA Rosmalen
€ 789.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kattenbosch 49
5243SG Rosmalen
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bastiaan de Poorterstraat 20
5246CT Rosmalen
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Brabanthoeven 62
5244HH Rosmalen
€ 479.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bankirai 31
5245CR Rosmalen
€ 589.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Petrus van Schendelstraat 16
5246GR Rosmalen
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bredestraat 12 A
5242CE Rosmalen
€ 775.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abe Lenstrasingel 16
5247XL Rosmalen
€ 497.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
