Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Weidestraat 22 A

5241CB Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.889

Galerie de photos

Weidestraat 22 A Rosmalen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitermate luxe, gelijkvloers én duurzaam wonen aan de rand van het centrum van Rosmalen! Aan de Weidestraat is dit object onlangs compleet gemoderniseerd en verbouwd tot een eigentijdse, levensbestendige bungalow met veel oog voor detail. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, HR++ beglazing en acht stuks zonnepanelen woon je hier niet alleen energiezuinig, maar ook heerlijk comfortabel. Perfecte afwerking en gebruiksgemak staan overal centraal. Zo zijn er in alle ruimtes voldoende WCD’s, vaste internetaansluitingen, glad stucwerk en hoogwaardige PVC-vloeren. Deze halfvrijstaande woning is doordacht ingedeeld en beschikt over een riante living, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), twee badkamers, een zonnige, privacy biedende tuin en een dubbele oprit. Door de centrale ligging zijn voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en het NS-station op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer ben je in ca. tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen. Inhoud ca. 417 m3, woonopp. ca. 118 m2, perceelopp. ca. 259 m2, bouwjaar 1968. Indeling: Entree in de hal met een hoge raampartij en een fraaie afwerking, die consequent is doorgevoerd in de rest van de woning. Indrukwekkend zijn de mooie zichtlijnen die helemaal doorlopen richting de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die uiteraard ook dienst zou kunnen doen als werkkamer. De stijlvolle visgraat PVC vloer leidt je verder de woning in richting de masterbedroom. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite en een nis voor een garderobekast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, ronde spiegel met verlichting en anti-condensfunctie én een zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is bovendien toegang tot een knusse binnenplaats: een fijn, beschut buitenplekje dat zorgt voor extra lichtinval en een speels accent in zowel de slaapkamer als de living. Verderop in de gang vind je een berging met de technische installaties, een separate toiletruimte en de tweede badkamer. Via een fraaie stalen deur stap je vervolgens de royale living binnen: een prachtige open ruimte met grote raampartijen en een daklicht. Ook is er een leuke doorkijk naar de straatzijde. De aansluitingen voor een luxe keuken met kookeiland zijn al aanwezig, zodat je deze geheel naar eigen wens kunt realiseren. Dankzij de royale afmetingen is er zelfs ruimte om aan de zijde van de binnenplaats nog een extra kamer te creëren. Een mogelijkheid waarmee ook in de oorspronkelijke bouwplannen rekening is gehouden. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van optimale privacy en prachtig uitzicht op volwassen bomen aan de achterzijde. Tot slot vind je in de gang nog een praktische wasruimte en een extra bergkast. Deze moderne bungalow combineert comfort, energiezuinigheid en stijl tot een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Alles is nieuw, doordacht en met oog voor kwaliteit afgewerkt. De ligging, op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen én met veel groen in de omgeving, maakt het woongenot compleet. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
417 m³
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.