Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Weidestraat 60

5241CC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Weidestraat 60 Rosmalen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én mogelijkheden – Weidestraat 60, Rosmalen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een fijne tuin, een slaapkamer én badkamer op de begane grond én mogelijkheden voor werken aan huis of mantelzorg? Dan is Weidestraat 60 in Rosmalen absoluut het ontdekken waard. Deze ruime woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en biedt alles wat je je maar kunt wensen: een royale indeling, een multifunctionele bedrijfs-/mantelzorgruimte met eigen ingang, een heerlijke tuin vol privacy én een perfecte ligging vlak bij het centrum en NS-station van Rosmalen en de uitvalswegen. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en de trap naar boven. Vanuit hier bereik je de gezellige L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde geniet je van het zitgedeelte rond de sfeervolle pelletkachel, aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de serre is de hele ruimte heerlijk licht. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een handige provisiekast. Op de begane grond vind je ook een ruime slaapkamer met een vaste kast en een deur naar de tuin. De naastgelegen badkamer is compleet met bad, douche, dubbele wastafel en radiator. Vanuit de woonkamer én de keuken loop je zo de royale serre in – een heerlijke plek om te ontspannen. De harmonica-deur kan volledig open, waardoor je binnen en buiten moeiteloos in elkaar laat overlopen. Dankzij de lichtkoepel, inbouwspotjes en het uitzicht op de tuin is dit echt een ruimte waar je graag tijd doorbrengt. Achter de serre vind je een volledig geïsoleerde garage, verwarmd en voorzien van water, elektra én een elektrisch rolluik. Deze ruimte zou eenvoudig bij de bedrijfsruimte kunnen worden betrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Twee ervan beschikken over vaste kasten en rolluiken of een dakraam. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De tweede badkamer heeft een douche, toilet, wastafel, radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Op de overloop vind je een aparte berging met de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er onder de schuine kap nog extra opbergruimte. Exterieur De tuin is prachtig aangelegd en biedt volledige privacy. Er is een terras achter de serre én een overkapt terras achter de woning. Achterin de tuin vind je een prieeltje met terras. Het gazon, de borders met groene beplanting en de beregeningsinstallatie met grondwater maken het plaatje compleet. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden of juist in de schaduw. Links achterin is een dubbele berging – perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Op de oprit en het terrein daarachter is er voldoende ruimte voor een camper, caravan of extra auto. De oprit biedt plek aan meerdere voertuigen en via een poort bereik je eenvoudig de achtertuin. Bijgebouw / Bedrijfsruimte / Mantelzorgunit Wat deze woning écht uniek maakt, is de royale bijbouw met eigen entree via een loopdeur én roldeur. Deze ruimte is volledig afgescheiden van de hoofdwoning en beschikt over een eigen toiletruimte. Daardoor is het bij uitstek geschikt voor professioneel gebruik (zoals een salon, praktijk of kantoor aan huis), maar ook eenvoudig aan te passen tot een zelfstandige mantelzorgwoning. De vaste trap leidt naar een verdieping met extra kantoorruimte en een grote berging, waardoor ook wonen, werken en zorgen onder één dak mogelijk worden – zonder in te leveren op privacy of comfort. De goede isolatie, aanwezigheid van voorzieningen (water, elektra, verwarming) én de directe verbinding met de garage maken deze ruimte klaar voor multifunctioneel gebruik. • Mantelzorg: Ouders, familieleden of zorgbehoevenden kunnen zelfstandig wonen met nabijheid én privacy. • Thuiswerken of eigen bedrijf: Klanten ontvangen zonder door de woning te hoeven, volledig afgescheiden werkruimte. • Toekomstbestendig wonen: Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer beneden, én aanpasbare bijbouw. ________________________________________ In het kort: -Vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -3 slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping -Bedrijfsruimte/kantoor/mantelzorgunit met eigen ingang en verdieping -Serre met harmonica-deur naar tuin -Volledig geïsoleerde garage met verwarming en elektra -24 zonnepanelen -Prachtige groene tuin met volop privacy -Ruime oprit + berging + plek voor camper/caravan -Perfecte ligging nabij basisschool, middelbare school, centrum Rosmalen, NS-station en uitvalswegen -Op steenworp afstand van het kanaalpark Wil je wonen met alle ruimte, comfort en vrijheid om je woning aan te passen aan jouw levensfase of wensen? Dan is Weidestraat 60 in Rosmalen jouw ideale thuisbasis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
668 m²
Contenu
1100 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
201 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.