Résidents
847
Dernière année: 2026
Roswinkelerstraat 127 A
7895AR Roswinkel • Drenthe
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.088
Galerie de photos
Description
Luxe uitgevoerde en zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige kavel van 857 m2 eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2004 en destijds is er bij de bouw nergens op bespaard. Oerdegelijke bouw en onderhoudsarm. De kunststof kozijnen zijn allen voorzien van HR ++ glas en grotendeels alle ramen zijn te verduisteren middels de rolluiken. Alle goten en regenpijpen zijn uitgevoerd in koper en verder is de gehele woning geïsoleerd. Rondom de woning ligt een prachtig perceel, volledig omheind met degelijk hekwerk. Hier kunt u genieten van het buitenleven, kinderen kunnen veilig spelen en er is volop plek voor een terras, een moestuin of simpelweg om te ontspannen in de zon. Roswinkel biedt de charme en rust van een dorp, maar met basisschool, dorpshuis en sportvoorzieningen letterlijk op loopafstand. Vanuit uw woonkamer kijkt u vrij uit over de landerijen, terwijl u toch het gemak van een centrale ligging ervaart. Daarnaast is er een uitgebreid winkelaanbod in Emmer-Compascuum, op nog geen 5 minuten autoafstand. Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Kom dan snel een kijkje nemen. Indeling Zeer ruime en speelse entree met toegang tot de meterkast en toilet. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. De begane grond heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij het recente stucwerk en de strakke PVC vloer. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en een mooi uitzicht aan de voorzijde. De combinatie van kleuren en materialen doen erg warm en sfeervol aan. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. Het boretti kooktoestel is een aanwinst voor elke (hobby)kok! Bijkeuken met een praktische inbouwkast, witgoedaansluiting en de Cv-ketel. De aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet en biedt volop praktische mogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met prachtig daglicht middels het dakraam. Boven vindt u vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag ruimte wil voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping Middels schuiftrap bereikbare ruime zolderberging. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Noordoosten. Bijzonderheden -13 Zonnepanelen geplaatst in 2019; -Garage uitgevoerd in spouw, voorzien van elektra en dubbel glas; -Vloerverwarming op de begane grond; -Radiatoren op de verdieping; -Vloerverwarming in de badkamer; -Achtertuin georiënteerd op het Noordoosten.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 857 m²
- Contenu
- 813 m³
- Autre espace intérieur
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Roswinkel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roswinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Roswinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roswinkel. En 2026 étaient 847 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.
Moyenne WOZ
EUR 318.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 825 |
| 2023 | 825 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 850 |
| 2026 | 847 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 185
45-65: 280
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
210
Middelbaar
340
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
785
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
23
Appartementen
10
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
44
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
11
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
139
Étiquette C
65
Étiquette A
41
Étiquette B
39
Étiquette F
32
Étiquette D
30
Étiquette E
18
Étiquette A+
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.470 |
| 2021 | 2.040 | 3.630 |
| 2022 | 1.550 | 3.560 |
| 2023 | 1.250 | 3.290 |
| 2024 | 1.200 | 3.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.770
Koopwoning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.240
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.860
Activité dans Roswinkel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roswinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roswinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?
Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roswinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?
In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.
Meer maisons in Roswinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Roswinkelerstraat 56
7895AM Roswinkel
€ 385.000 k.k.
€ 1.954/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 10434 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roswinkelerstraat 36
7895AL Roswinkel
€ 335.000 k.k.
€ 2.055/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 1885 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Schuttingkanaal OZ 4
7895TH Roswinkel
€ 589.000 k.k.
€ 4.530/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 5385 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roswinkelerstraat 71
7895AN Roswinkel
€ 1.095.000 k.k.
€ 2.852/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 384 m²
- Superficie du terrain
- 4529 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Roswinkelerstraat 169
7895AT Roswinkel
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.770/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 6450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
't Soerd 37
7895AD Roswinkel
€ 225.000 k.k.
€ 2.393/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Roswinkelerkanaal NZ 29 A
7895TV Roswinkel
€ 449.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 1530 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zanddijk 56
7895TR Roswinkel
€ 419.500 k.k.
€ 4.033/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 3225 m²
- Chambres de coucher
- 3
