Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

1e Jerichostraat 91 A 02

3061GD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

1e Jerichostraat 91 A 02 Rotterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars. Wijk Kralingen Ben je op zoek naar jouw eerste woning in Rotterdam met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Dit charmante, gemoderniseerde 2 kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand gelegen in de prachtige groene wijk Kralingen West nabij alle voorzieningen. Praktisch ingedeeld en licht appartement, instap klaar met een heerlijke living, open keuken, balkon, moderne badkamer en royale slaapkamer. En dan ook nog een energielabel A, wat wil je nog meer! Omgeving: De woning ligt in Kralingen West, een charmante en prachtige groene wijk met een hoogwaardig voorzieningenniveau. Op loopafstand vind je de winkels aan de Oudedijk; van bekende supermarkten tot aan leuke boetiekjes. Verschillende sportverenigingen, gezellige cafe’s en een grote diversiteit aan fijne en goede restaurants. Om de hoek ligt de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Het ontbreekt je hier aan niets. Het Centrum van Rotterdam, de Erasmus Universiteit en het Centraal Station liggen allen op nog geen tien minuten fietsen. Tram 7 rijdt over de Oudedijk (halte op 1 minuut lopen), Metrohalte Gerdesiaweg ligt op 4 minuten lopen en de Ring Rotterdam bereik je met de auto binnen 5 minuten. Are you looking for your first home in Rotterdam with all facilities within reach? Then this is your chance! This charming, modernized 2-room apartment is located on the first floor of a characteristic building located in the beautiful green Kralingen West district near all amenities. Practically laid out and bright apartment, ready to move in with a lovely living room, open kitchen, balcony, modern bathroom and spacious bedroom. And then also an energy label A, what more could you want! Environment: The house is located in Kralingen West, a charming and beautiful green neighborhood with high-quality facilities. You will find the shops on the Oudedijk within walking distance; from well-known supermarkets to nice boutiques. Various sports clubs, cozy cafes and a wide variety of fine and good restaurants. Around the corner is the Kralingse Plas and the Kralingse Bos. You will lack nothing here. The center of Rotterdam, Erasmus University and Central Station are all less than ten minutes by bike. Tram 7 runs along the Oudedijk (stop a 1-minute walk), Gerdesiaweg metro stop is a 4-minute walk and the Ring Rotterdam can be reached within 5 minutes by car. Indeling Begane grond: Entree via een afgesloten gezamenlijke opgang. 1e verdieping: Entree, gang met kleine bergruimte en een keurig ingerichte toiletruimte. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde, een heerlijke lichte ruimte, afmeting ca. 6.61 x 4.86/2.23 m., met strak gestuukte wanden en plafond, een fraai laminaat op de vloer en vanuit de keuken toegang tot het balkon. De keuken is in L-opstelling, een kunststof aanrechtblad gecombineerd met boven- en onderkasten in lichte kleurstelling. Ingericht met een spoelunit, kleine vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en koel/vriescombinatie. In het verlengde van de keuken een praktische extra bergkast, hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha Avanta uit 2021 en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement, de royale slaapkamer, afmeting ca. 3.35 x 4.86 m., met een vaste kast, (tevens de meterkast),grote raampartijen, kunststofkozijnen met HR++ beglazing en heel fraai een plafond met originele ornamenten. Vanuit de slaapkamer toegang tot de royale geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 1.82 x 2.45 m., met een heerlijke inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Bijzonderheden: Zeer charmant instap klaar 2-kamer appartement gelegen in het groen en de charme van Kralingen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik Verwarming en warmwater middels een c.v.-ketel Remeha Avanta uit 2021 Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Energielabel A. De VvE is recentelijk geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 40,- dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Woonoppervlakte ca. 54 m2, inhoud 205 m3, bouwjaar 1906 Gelegen op eigen grond. Aanvaarding: In overleg Kom kijken en laat je verrassen! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.