Aller directement au contenu
Logo de Nova Vita Makelaardij

1e Middellandstraat 59 B 02

3021BA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

1e Middellandstraat 59 B 02 Rotterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en instapklare benedenwoning met tuin, 3 slaapkamers en energielabel A - 1e Middellandstraat 59A, Rotterdam Ben je op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt en volledig gerenoveerd appartement op een toplocatie in Rotterdam? Dit moderne appartement aan de 1e Middellandstraat 59A combineert luxe wooncomfort met een centrale ligging, een eigen tuin en een uitstekend energielabel. De woning is in 2025 volledig verbouwd en beschikt over onder andere vloerverwarming door het hele appartement, een visgraatvloer, drie slaapkamers en een prachtig afgewerkte keuken met inbouw apparatuur en een cooker en een luxe badkamer. Een ideale woning voor wie instapklaar en comfortabel wil wonen, op steenworp afstand van het centrum. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte: 110 m² *Volledig verbouwd in 2025 *Vloerverwarming door de gehele woning *CV-ketel uit 2024 *Mechanische ventilatie *Drie slaapkamers *Moderne keuken met inbouwapparatuur *Inbouwoven en inbouwmagnetron *Kookplaat met geïntegreerde afzuiging *Cooker voor kokend en warm water *Tuin van 55 m² gelegen op het noorden *Overal ingebouwde spotverlichting Indeling: Het appartement: Je komt de woning binnen in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer, geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. In de hal vind je aan de linkerzijde het moderne toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een cooker voor kokend en warm water. Aan de tuinzijde (noordkant) is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de woonkamer heb je directe toegang tot de tuin. Souterrain: Via de trap bereik je het souterrain. Je komt hier uit in een hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de linkerzijde van de hal ligt de luxe badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangrenzend ligt de derde slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en ingebouwde spotverlichting. Tuin: De tuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 55 m². Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten, met directe toegang vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers in het souterrain. De tuin grenst aan een groen en rustig parkje met speelvoorzieningen. Locatie: De 1e Middellandstraat is een levendige en populaire straat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het stadscentrum van Rotterdam, evenals Rotterdam Centraal Station, zijn lopend of per fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de tramhalte bevindt zich direct tegenover de woning. De uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen circa 10 minuten met de auto te bereiken, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Vraagprijs: €495.000 k.k. Is deze stijlvolle en instapklare woning precies wat je zoekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort, de afwerking en de centrale ligging van dit prachtige appartement. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.