Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

2e Middellandstraat 16

3021BN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

2e Middellandstraat 16 Rotterdam
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn: 221 m² aan architectonisch ontworpen woonruimte, verdeeld over vier serene, volwaardige verdiepingen — volledig privé, vanaf de balken opnieuw opgebouwd tot energielabel A en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Voeg daarbij een stille tuin, een zonnig dakterras, drie zelfstandige zones met verhuur- of werkpotentieel, en helemaal niets meer om te verbouwen. Slechts zes minuten fietsen van Rotterdam Centraal — en dat alles, wonderbaarlijk genoeg, voor onder de miljoen euro. Een vergelijkbaar herenhuis op de Heemraadssingel, slechts 100 meter verderop, kan zomaar € 300.000 duurder zijn. Hier krijg je méér ruimte, méér licht en een moderne, toekomstbestendige indeling – voor minder. Waar oud en nieuw samenkomen in stijl: deze karakteristieke stadswoning is volledig herbouwd tot drie unieke leefruimtes met een indrukwekkend dakterras. De woning ligt aan het rustige, groene uiteinde van de 2e Middellandstraat, op steenworp afstand van de Heemraadssingel. Naar links loop je zo het groen in, naar rechts het bruisende stadsleven in. Binnen 6 minuten fiets je naar Rotterdam Centraal. En als je thuiskomt, sluit de stad zich als vanzelf buiten: licht, rust en comfort overheersen hier. Begane grond en souterrain – verbonden met buiten Appartement met entree op straatniveau. - Grote werk-/woonruimte - Openslaande deuren naar een groene patio - Open keuken - Badkamer - Separaat WC - Veel bergruimte en een ondergelegen kelderkast - Volgens het bestemmingsplan geschikt voor kantoor, studio of lichte bedrijvigheid (Gemengd 3 bestemming) Beletage – voor logees of gezin Appartement met eigen entree via de bordestrap. - Riante woonkamer/slaapkamer met zicht op de straatzijde - Tweede kamer - Badkamer met ligbad - Luxe keuken aan de tuinzijde - Aparte CV-/wasruimte Tweede verdieping – rust en elegantie - Twee slaapkamers - Twee extra kamers - Moderne badkamer - Aparte bergruimte - Licht aan beide zijden en fraaie zichtlijnen naar buiten Derde verdieping – de kroon op het huis - Loftachtige woonverdieping met moderne leefkeuken - Volledig openslaande pui naar het ruime dakterras op het zuiden - Licht, rust en vergezichten over de stad richting het centrum - Volop ruimte voor tafelen, loungen en uitzicht op de skyline Tuin en dakterras Zowel aan de achterzijde van de begane grond als op de bovenste verdieping beschik je over buitenruimte. De patio op het noorden is groen en intiem; het dakterras op het zuiden is zonnig, beschut en biedt volop ruimte voor borrels, diners en lounge-avonden met uitzicht. Daarnaast biedt het platte dak op de bovenste verdieping nog potentie voor extra terrasruimte. De wijk Middelland Middelland is geliefd bij een brede doelgroep: van architecten tot jonge gezinnen, van internationale professionals tot terugkerende expats. Het is een wijk met karakter, historie en een mix van klassieke en vernieuwende architectuur. Alles is op loopafstand: speciaalzaken, speeltuinen, markten en horeca. Denk aan een koffie of brunch bij Juffrouw van Zanten West, of even op de tram stappen aan de Vlierambachtstraat en je staat zo in het centrum. Ook het kanaal en het Heemraadspark liggen op nog geen 100 meter. Praktische pluspunten - Woonoppervlak totaal 221 m2 - Vier verdiepingen met hoge plafonds (2.8 tot 3.0 meter) - Drie zelfstandige woonlagen met eigen voorzieningen - Elke verdieping is zelfstandig ingericht met eigen keuken, badkamer en verwarming - Geen renovatie nodig – volledig instapklaar - Tuin en dakterras, beiden op het zuiden - Potentie voor extra terras op het platte dak - Volledig herbouwd vanaf 2011; interieur gerenoveerd in 2023 - Nieuwe fundering, installaties, isolatie, betonnen vloeren en zonnepanelen - Energielabel A (0.90) - Geen boven- of benedenburen; volledig eigendom Voor wie is dit huis? Voor wie ruimte, rust en toekomstbestendige kwaliteit zoekt. Voor wie leven en werken wil combineren. Voor wie design en comfort zoekt in een authentieke buurt. Voor wie terugkeert naar Rotterdam, of haar net ontdekt heeft. Voor mensen met visie en gevoel voor waarde. Voor creatieve ondernemers die op zoek zijn naar een woon-werkcombinatie in het hart van de stad. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
827 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.