Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

2e Sint-Janshof 32 D

3011SG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.429

Galerie de photos

2e Sint-Janshof 32 D Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gerenoveerd luxe turn-key appartement met energielabel A++ en balkon op een centrale locatie tussen Oostplein en Blaak. Stap binnen in een verrassend licht appartement waar ruimte, sfeer en comfort naadloos samenkomen. Je woont hier in de levendige Stadsdriehoek aan de Hoogstraat, maar zodra je de deur achter je sluit, ervaar je rust, privacy en luxe. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1955 en ademt een moderne, frisse uitstraling. Het appartement voelt als een rustige, studio-achtige oase en beschikt over een open en professionele keuken, een ruime slaapkamer, een aparte werkruimte, een wasruimte en een badkamer met de uitstraling van een designhotel. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Op de begane grond ontvouwt zich een levendig stadstafereel met winkels, galeries en cafés zoals Amada Coffee, No. 10 Coffee en Nice. Ook de Rotterdamse high-fashionwinkel WOEI ligt om de hoek. Het appartement is gelegen tussen Oostplein en Blaak, twee belangrijke ov-knooppunten op loopafstand. Hier woon je in een modern appartement op een plek waar stedelijke dynamiek en dagelijks gemak perfect samenkomen. Begane grond – de entree van het gebouw Via een verzorgd portiek betreed je het gebouw. Vanuit hier leidt de trap je naar het appartement op de derde verdieping. Via hetzelfde trappenhuis is er toegang tot het souterrain waar zich een ruime berging bevindt. Derde verdieping – licht en lucht aan alle kanten De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor veel licht en een prettige ruimtelijkheid. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt het balkon, met voldoende ruimte voor een comfortabel en gezellig zitje. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Aan de voorzijde, bij de entree, bevindt zich een aparte werkruimte die kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Balkon Het balkon ligt op het zuid/zuidoosten en is gesitueerd aan de stille achterzijde van het gebouw. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je direct naar buiten. Een fijne plek voor een kopje koffie in de ochtend of een lekker glas wijn aan het einde van de dag. Renovatie afgerond in 2025 • Volledig nieuwe indeling • Gasloos gemaakt • Vernieuwd leidingwerk voor elektra, water en riolering • Vloer, wanden en plafond geïsoleerd • Warmtepomp en vloerverwarming geplaatst, per ruimte afzonderlijk regelbaar • Ventilatiesysteem geïnstalleerd • Nieuwe keuken met volledige AEG-inbouwapparatuur en Quooker • Nieuwe badkamer • Gietvloer van Senso • Schuifdeuren De wijk De Stadsdriehoek is centraal en verrassend divers. Vanuit het appartement wandel je moeiteloos naar de bibliotheek of de Markthal voor je dagelijkse koffie of een ontspannen moment. Tramhalte Oostplein en metro- en treinstation Blaak bevinden zich op loopafstand. Met de markt, supermarkten en een breed aanbod aan restaurants om de hoek woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Praktische pluspunten Woonoppervlakte ca. 70 m². Balkon ca. 5 m². Berging ca. 13 m². Bouwjaar 1955. Energielabel A++. Gasloos. Volle eigendom. Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 147 euro. Gezonde en actieve VvE. Ouderdomsclausule van toepassing. Opbouw of dakterras mogelijk. Turn-key; meubels op de plaats zetten, wifi aansluiten en klaar! Voor wie is dit huis Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel, licht en strak afgewerkt thuis. Ook zeer geschikt voor expats en iedereen die graag midden in de stad woont, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Wij zijn de makelaar van de verkoper; neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.