Aller directement au contenu
Logo de vandeVijver Makelaardij

Achillesstraat 26

3054RE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 5.305

Galerie de photos

Achillesstraat 26 Rotterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastiche en volledig instapklare 5-kamer eengezinswoning van 113 m2, gelegen in de prachtige wijk 110-Morgen. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en ruime voor- en achtertuin. In de nabijheid treft u alle faciliteiten. Van kinderopvang tot tandartsen. Het populaire Argonautenpark, waar ook ’t Zwarte Plasje zich bevindt, loopt u zo aan. De woning is op loopafstand van zowel de Bergse Dorpsstraat als van Schiebroek, waar het populaire Plaswijckpark zich bevindt. Hier vind je diverse winkels en er zijn ook veel horecagelegenheden waar je naartoe kunt gaan. Begane grond: Ruime hal/entree met toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met parketvloer is een heerlijke en lichte ruimte door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. Er is voldoende plek voor een riante zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over zowel de voor- als de achtertuin, waardoor er een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven wordt gecreëerd. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de moderne open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, Quooker, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin, gelegen op het noorden. Hier heb je zomers zowel 's ochtends met de koffie als in de avond nog de zon waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten voor en achter. Ook is er een vrijstaande houten berging, erg handig voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een overkapping, waardoor je hier o.a. je fiets droog kunt stallen. De voortuin is zeer riant en gelegen op het zonnige zuiden. Door het riante oppervlakte van 69 m2 biedt deze tuin tal van mogelijkheden om in te richten en gedurende de hele dag van de zon te genieten! Zowel voor als achter kun je zeer privé zitten, zonder inkijk van omliggende woningen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen. Er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2 overige slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de achterzijde. Eén van deze slaapkamers wordt nu gebruikt als walk-in-closet, maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer. De moderne en nette badkamer is recentelijk vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is verrassend groot en is multifunctioneel in te richten! Momenteel wordt deze gebruikt als kantoorruimte, maar ook hier zou er een extra slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Door de 2 dakkapellen aan weerszijde treedt er een prachtige lichtinval de ruimte binnen, wat de ruimte veel sfeer geeft en zeer ruimtelijk doet aanvoelen. Ook is er een riante berging waar de CV-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevindt. Ook hangt hier het systeem voor de zonnepanelen waarvan de opbrengst met een app te volgen is. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 113 m2 -Eigen grond -Bouwjaar 1959 -Energielabel B -Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017) -Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving -Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk -Volledig voorzien van dubbel glas -Elektrische zonwering aanwezig (met afstandsbediening) -Zeer onderhoud vriendelijk door vrijwel overal kunststof (m.u.v. dakkapellen en dakgoot) -Zonnepanelen aanwezig (juni 2023) -Veel OV in de buurt en direct aan uitvalswegen en belangrijke (de nieuwe) snelwegen -Dichtbij grote parken als het Schiebroekse park en Bergse Bos -Gratis parkeren -In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3054

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.