Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Adriaan Dortsmanstraat 115

3067NB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 3.902

Galerie de photos

Adriaan Dortsmanstraat 115 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een licht, ruim en instapklaar appartement met twee balkons en vrij uitzicht over groen, dat is precies wat je vindt aan de Adriaan Dortsmanstraat 115 in Rotterdam! Dit verzorgde appartement van ca. 87 m² ligt op de eerste verdieping van een keurig appartementencomplex uit 1967 en biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen en de open opzet voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je eigen smaak toe te voegen en je spullen neer te zetten. Via het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen bereik je de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in de ruime centrale hal, het hart van de woning, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ook de eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over toegang tot dit balkon. De woonkamer is bijzonder ruim en licht doordat de voormalige derde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan waar je gemakkelijk verschillende zithoeken kunt creëren. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op, gelegen op het westen, waar je na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met een fraai vrij uitzicht over het groene park. Aan de achterzijde ligt tevens de tweede slaapkamer, een comfortabele kamer met een praktische ingebouwde kast en eveneens uitzicht op het groen. De woning beschikt daarnaast over een moderne badkamer en een separaat toilet. De woning is netjes afgewerkt met een betonnen verdiepingsvloer voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, strak gestucte en gesausde wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. De ligging is eveneens aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met het park letterlijk aan je achterzijde. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en busverbindingen op korte afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je het centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten, terwijl ook uitvalswegen zoals de A16 en A20 snel bereikbaar zijn richting onder andere Dordrecht, Den Haag en Utrecht. Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement met twee balkons en een prachtig groen uitzicht, ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in Rotterdam. Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een prachtige groene ligging en twee balkons? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! ? Algemeen * Eigen grond * Berging in de onderbouw * Voldoende gratis parkeergelegenheid * Zelfbewoningsplicht van toepassing * VvE-bijdrage € 233,05 p/m exclusief voorschot stookkosten (€ 103,83) * Verwarming via blokverwarming; warm water via boiler Uitvoering Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 87 m² en maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1967. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, strak afgewerkte wanden en een visgraat PVC-vloer op een betonnen verdiepingsvloer. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Installaties De verwarming vindt plaats via blokverwarming met radiatoren. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler van 120 liter (eigendom). Het appartement beschikt over energielabel C. Binnen de VvE zijn er plannen om het complex te voorzien van kunststof kozijnen met nieuwe beglazing en om de huidige blokverwarming in de toekomst te vervangen door stadsverwarming. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en de elektrische boiler (120 liter). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Sanitair Het sanitair bestaat uit een separaat toilet en een moderne badkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De badkamer is eveneens modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tuin & omgeving De woning beschikt over twee balkons: een balkon aan de voorzijde op het oosten en een balkon aan de achterzijde op het westen met vrij uitzicht over het groene park. Parkeren kan openbaar en direct voor het appartementencomplex.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.