Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Aegidiusstraat 173
3061XJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 829.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 847.430
Prix d'achat /m²: € 6.051
Galerie de photos
Description
Dit luxe en hoogwaardig afgewerkte herenhuis uit 2016 bestaat uit 3 royale woonlagen en bevindt zich in een sfeervolle en verkeersluwe straat om de hoek van de gezellige Lusthofstraat. De woning heeft een afmeting van bijna 140 m2 en is met een energielabel A bijzonder duurzaam. De achtertuin van circa 28 m2 is gelegen op het noordwesten en beschikt over een groot terras. Vanwege de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is er een inpandige berging aanwezig met plek voor meerdere fietsen. De indeling van de woning is bijzonder efficiënt met op de begane grond onder andere een brede living aan de achterzijde en een luxe open keuken aan de voorzijde. Op de slaapverdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De zolderverdieping is vanwege de unieke nokhoogte van circa 3.52 meter zeer ruimtelijk en is voor diverse doeleinden geschikt. Eventueel zouden hier meerdere extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Al met al is deze instapklare woning het ideale (toekomstige) gezinshuis. De ligging middenin Kralingen-Oost zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, waarbij de Lusthofstraat met een diversiteit aan speciaalzaken, restaurants en supermarkten letterlijk op steenworp afstand ligt. Tevens is er in de wijk een ruime keuze aan (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten en bieden het Kralingse Bos en de -Plas voldoende mogelijkheden om te kunnen ontspannen. Er is een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer (metro en tram) en de uitvalswegen A16 en A20. Het bruisende stadscentrum is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen. Dit maakt deze plek tot een zeer centrale locatie voor stadsliefhebbers. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot inpandige berging. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale living aan de achterzijde over de volle breedte (circa 5.26 x 6.36 m) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne luxe keuken aan de voorzijde in U-opstelling voorzien van composiet werkblad, spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. Alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk Siemens. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. De inpandige berging aan de voorzijde (circa 6 m2) is zowel vanaf de buiten- als binnenzijde van de woning bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.16 x 3.74 m). Royale slaapkamer aan de achterzijde (circa 4.25 x 3.74 m). Extra (slaap)kamer aan de achterzijde (circa 2.85 x 2.52), welke ook zeer geschikt is als werk-/studeerkamer. Moderne luxe badkamer voorzien van douchecabine met rainshower, vrijstaand ligbad, breed wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel, toilet en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Zolderverdieping: Royale open ruimte van maar liefst 36 m2 voorzien van aansluiting voor de wasmachine, dakkapel aan de voorzijde en de uniek hoge nok van circa 3.52 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Tuin: De achtertuin (circa 4.14 x 6.67 m) is heerlijk beschut gelegen en beschikt over een royaal terras. De tuin is zeer verzorgd en gelegen op het noordwesten met zon aan het einde van de dag. Bijzonderheden • Bouwjaar 2016 • Energielabel A • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 137 m2 • Inhoud circa 498 m3 • Perceeloppervlak 92 m2 • Verwarming en warm water middels een HR-combiketel (bouwjaar 2016) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR driedubbele beglazing • Inpandige berging aan de voorzijde aanwezig (circa 6 m2) • Voldoende parkeergelegenheid in de straat met parkeervergunning • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 829.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430
3,04%
Annuellement
%
€ 41.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 829.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Contenu
- 498 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan op Zuid 182
3071AA Rotterdam
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Iependaal 9
3075WC Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 109 C
3039RL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heemraadssingel 186 A
3021DM Rotterdam
€ 1.350.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strijdhoefdam 2
3077PT Rotterdam
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brecklenkampstraat 24
3077JR Rotterdam
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westzeedijk 72 B 03
3016AG Rotterdam
€ 319.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kemperweg 128
3052VM Rotterdam
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
