Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Anatole Franceplaats 500

3069BD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.614

Galerie de photos

Anatole Franceplaats 500 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een modern afgewerkt appartement waar u direct kunt intrekken? Dan is dit uw ideale kans! Gelegen aan de geliefde Anatole Franceplaats in de wijk Ommoord presenteren wij een licht, comfortabel en sfeervol appartement. Hier komt hedendaags wooncomfort samen met een praktische indeling. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn voor een vlotte verbinding naar de rest van de stad en omliggende gebieden. Voor ontspanning en recreatie hoeft u de wijk niet uit, het nabijgelegen park en de waterpartijen bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen of een moment van rust in de natuur. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement op de achtste verdieping; - Fijn balkon op het zonnige zuiden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Verwarmt door blokverwarming; - Ruime berging in de onderbouw; - De achtste verdieping is bereikbaar door de aanwezige lift; - VvE bijdrage: €204,21 per maand, €130,- voorschot stookkosten; - Oplevering: Medio april. Begane grond Afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Achtste verdieping Wanneer u de woning binnenstapt, komt u direct terecht in de uitnodigende eetkamer met open keuken. Deze open ruimte vormt het hart van de woning. Hier treft u tevens een videofooninstallatie en een keurige meterkast, voorzien van twee aardlekschakelaars en zeven groepen. De moderne keuken is uitgerust met diverse moderne gemakken. Zo beschikt deze over een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een handige apothekerskast. Of u nu graag uitgebreid kookt of snel iets wilt bereiden, het kan hier allemaal! Woonkamer De woonkamer is modern afgewerkt, met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de grote raampartij is de ruimte licht en ruim, en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. Toilet en badkamer Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2024 volledig gerenoveerd. Het separate toilet is voorzien van een modern hangend closet. De badkamer voelt als een wellnessruimte, mede dankzij het stijlvolle badkamermeubel met waskom en spiegelkast, de luxe sunshower en de combinatie van regendouche en handdouche. Een sfeervol verlichte nis met ingebouwde spots maakt de ruimte helemaal af en zorgt voor een ontspannen ambiance waarin u heerlijk kunt beginnen of eindigen met uw dag. Slaapkamers Het appartement biedt twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wanden. De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is bij uitstek geschikt als master bedroom, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Dit heerlijke buitenverblijf biedt u de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, ’s ochtends een kop koffie drinkt of ’s avonds nog even nageniet van de dag, het balkon vormt een fijne verlenging van uw woonruimte. Ligging Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander en staat bekend als een rustige, groene woonomgeving. Het wijkcentrum Romeynshof vormt het bruisende hart van de wijk, met een breed scala aan maatschappelijke, sociale en culturele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra De Binnenhof en De Hesseplaats ideaal gelegen, waar elke woensdag bovendien een gezellige markt plaatsvindt. Sport- en recreatieliefhebbers vinden in Ommoord tal van verenigingen en faciliteiten, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige omgeving rondom de Rotte en de Rottemeren. Een ideale wijk voor wie rust, ruimte en voorzieningen graag combineert. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2097)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.