Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Arent van 's-Gravesandestraat 29
3067KA Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 3.692
Galerie de photos
Description
IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Welkom aan de Arent van 's-Gravesandestraat 29! Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Het Lage Land ligt deze prachtige eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en fraaie voortuin met garage! De woning is ideaal gelegen aan een autoluwe straat op slechts enkele minuten fietsen van het Kralingse Bos. Binnengekomen in de woning valt direct op hoe ruim de woonkamer is. De sfeervolle living beschikt daarbij over een weldadige lichtinval door de brede schuifpui aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard met verwarmingsfunctie. De luxe en goed onderhouden keuken is van alle gemakken voorzien. Aangekomen op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan en een riante inloopkast. Ook is hier de badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad én inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig en een groot dakterras van bijna 25 m2. Daarnaast is hier een praktische was- en techniekruimte gesitueerd. Voorzien van energielabel B is de woning ook energiezuinig. De sfeervolle jaren '60-wijk Het Lage Land is een zeer groene, rustige en ruim opgezette wijk met relatief veel laagbouw. Eind jaren '70 is de wijk voorzien van deze luxe en ruime woningen met garages. Zoals gezegd is deze woning ideaal gelegen. Naast het Kralingse Bos tref je op loopafstand buurtwinkelcentrum 'Jacob van Campenplein' en slechts op enkele minuten fietsen Winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Center’ met een breed aanbod aan winkels. Ook scholen, recreatie en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Station Rotterdam Alexander is om de hoek en brengt je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Wil je met de auto weg? Dan ben je zo op de A16 of A20 richting Den Haag, Utrecht of Hoek van Holland. Wat Het Lage Land dus zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust en een dorps karakter, maar wel met alle faciliteiten op nabije afstand en een hele goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime eengezinswoning met eigen garage, voor- en achtertuin en dakterras in een populaire buurt van Rotterdam. Wil je deze bijzondere woning met maar liefst vier slaapkamers met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte v.v. een hangend closet en fonteintje. Heerlijk ruime, sfeervolle woonkamer v.v. gashaard, trapkast en grote schuifpui aan de achterzijde. Moderne keuken in hoekopstelling en kookeiland met stenenblad. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. wasbak met kraan, gasfornuis (5-pits waarvan 1 wok brander), RVS-plafondafzuigkap, oven (Siemens), koel-vriescombi (Siemens), vaatwasmachine (Siemens) en ontbijtbar. De begane grond is v.v. een fraaie plavuizenvloer. 1e verdieping Ruime overloop biedt toegang tot de inloopkast. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Fraaie badkamer met diep ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en een raam t.b.v. een prettige daglichttoetreding. Deze etage is (met uitzondering van de natte ruimtes) v.v. een nette laminaatvloer. 2e verdieping Overloop met toegang tot alle ruimten. Derde en vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde met toegang tot het ruime dakterras. Wasruimte v.v. wasmachine- en wasdrogeraansluiting en CV-ketel en een extra bergruimte. Ook de 2e verdieping is v.v. een nette laminaatvloer. Buiten Ruime, betegelde voortuin op het zuidoosten, bereikbaar via de royale schuifpui en de voordeur. Een ideale plek om op zomerse dagen heerlijk buiten te genieten! In de voortuin bevindt zich tevens de stenen garage, voorzien van elektra en water. Via de garage of de aparte loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Ook aan de achterzijde is een betegelde tuin aanwezig, gelegen op het noordwesten. Naast de fijne voor- en achtertuin beschikt de woning op de eerste verdieping over een balkon op het zuidoosten. Daarnaast is er op de tweede verdieping een riant dakterras van bijna 25 m². Dankzij de royale hoeveelheid buitenruimte is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw om optimaal van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN * Ruime eengezinswoning met open living, vier slaapkamers, dakterras, garage en een ruime tuin! * Eigen grond. * Bouwjaar 1978. * Energielabel B. * Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, deels HR++-glas. * Verwarming middels CV-ketel (huur, ca. € 30,- per maand) * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Moderne badkamer. * Ruime voor- en achtertuin. * Gelegen aan een autoluwe straat in één van de populairste buurten van Rotterdam. * Ruime garage voorzien van elektra en water. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig. * Ligging op slechts enkele minuten fietsen van het Kralingse Bos met een groot scala aan recreatiemogelijkheden. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (station Rotterdam Alexander) en diverse uitvalswegen (A16 en A20) is zeer gunstig. * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN ''Elf jaar geleden hebben wij dit huis gekocht vanwege de breedte van het huis, waarmee we veel konden spelen. Daarom hebben we een kookeiland in het midden van onze woonkamer gemaakt, met een bar tegenover het fornuis, zodat we gezellig kunnen praten met onze gasten tijdens het koken. Eten, vrienden en familie zitten in het DNA van onze cultuur en dat is te zien in dit huis, de speelse kamers en inrichting van een extra logeerkamer. De wijk is dichtbij alles wat je je maar kunt bedenken: de universiteit, basis en middelbare school, meerdere supermarkten en winkelcentra op een kwartier fietsafstand of minder, evenals meerdere bus- en metrostations. De auto hebben we voor deze dingen nauwelijks hoeven te gebruiken. We ervaren de buurt als heel veilig, ook voor ons kind. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij.'' BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Contenu
- 538 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
