Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Atjehstraat 14 D

3072ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Roos & Den Braber Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Atjehstraat 14 D Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Atjehstraat 14A | Benedenwoning met twee slaapkamers *English below* Starters opgelet: aan de Atjehstraat 14A vind je deze verzorgde en gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning op eigen grond, met twee slaapkamers en een fijne buitenruimte op het zuidoosten. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1897 met het comfort van nu. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor je hier direct kunt intrekken. Ideaal voor starters, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen met een prettige indeling en een rustige basis. RONDLEIDING Binnenkomen Via het gesloten portiek kom je binnen in de entree van de woning. De nette afwerking en de doorgelegde visgraat PVC-vloer zorgen meteen voor een verzorgde en warme uitstraling. Woonkamer & keuken – het hart van het huis Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in. De ruimte is licht en open, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor prettig daglicht en een vrij gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor wonen en eten hier mooi samenkomen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Slaapkamers – rust & privacy De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is via de hal bereikbaar. Hier ervaar je een rustige plek, weg van de straat. De kamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot de zonnige buitenplaats op het zuidoosten. ’s Ochtends open je de deur, voel je de frisse lucht en begint de dag net even anders. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer & sanitair Via de hal kom je in de badkamer. Deze is modern en compleet ingericht met een douche voorzien van rainshower, een wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor de badkamer direct klaar is voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Buitenruimte & berging De woning beschikt over een beschutte buitenplaats op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Een fijne extra buitenruimte midden in de stad. Daarnaast is er een afsluitbare privéberging (ca. 4,5 m2) met elektriciteit, bereikbaar via de gemeenschappelijke buitenruimte. Ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING Wonen aan de Atjehstraat betekent wonen op Katendrecht: een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken van de stad. Om de hoek vind je gezellige horeca, zoals Jordi’s Bakery op nog geen 300 meter afstand, de restaurants op het Deliplein en de Fenix Food Factory, inclusief het bier van Kaapse Brouwers. Ook het nieuwe FENIX-museum ligt om de hoek. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij verschillende gyms in de buurt of maak je een rondje hardlopen langs de kade. De bereikbaarheid is uitstekend: OV om de hoek en binnen no-time zit je in hartje centrum of op de ring. Een wijk met een ontspannen vibe, maar met de energie van Rotterdam altijd dichtbij. Een rustige woonstraat, met de levendigheid van Rotterdam altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1897 Woonoppervlakte: ca. 61 m2 Gelegen op eigen grond Energielabel C Volledig voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water via cv-ketel Twee slaapkamers Buitenplaats op het zuidoosten Afsluitbare privéberging met elektriciteit Actieve Vereniging van Eigenaars Parkeren via vergunning of Q-Park op loopafstand DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------- *English* Atjehstraat 14A | Ground-floor apartment with two bedrooms Attention starters: At Atjehstraat 14A you will find this well-maintained and modernised three-room ground-floor apartment, situated on freehold land, featuring two bedrooms and a pleasant southeast-facing outdoor space. The property combines the character of its 1897 construction with modern-day comfort. The finish is clean and timeless, allowing you to move in straight away. Ideal for first-time buyers, a couple, or anyone looking for single-level living with a practical layout and a calm, comfortable base. TOUR Entrance Through the secured communal entrance, you enter the apartment’s hallway. The neat finish and continuous herringbone PVC flooring immediately create a warm and well-kept impression. Living room & kitchen – the heart of the home From the entrance, you walk straight into the living room. The space feels light and open, with large front-facing windows providing pleasant natural daylight and an airy atmosphere. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining table, allowing living and dining to blend naturally. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is practically designed with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave oven and dishwasher. A pleasant space to cook while staying connected with guests or housemates. Bedrooms – peace & privacy The main bedroom is located at the rear of the property and is accessible via the hallway. Here you enjoy a quiet setting away from the street. The room is generously sized and offers direct access to the sunny southeast-facing outdoor area. Open the door in the morning, step outside and start your day in the fresh air. The second bedroom is situated at the front of the apartment and is ideal as a guest room, home office or hobby room. Bathroom & toilet The bathroom is accessible via the hallway. It is modern and fully equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin unit, designer radiator and washing machine connection. The finish is neat and neutral, making the space ready for immediate use. In addition, the apartment features a separate toilet with a wall-mounted closet and small washbasin. Outdoor space & storage The property benefits from a sheltered southeast-facing outdoor area, accessible from the main bedroom — a pleasant extra outdoor space in the middle of the city. There is also a private lockable storage unit (approx. 4.5 m2) with electricity, accessible via the communal outdoor area. Ideal for bicycles and additional storage. LOCATION Living on Atjehstraat means living in Katendrecht, a neighbourhood that has grown into one of Rotterdam’s most popular areas in recent years. Just around the corner you will find cosy cafés and restaurants, including Jordi’s Bakery (less than 300 metres away), the restaurants at Deliplein and the Fenix Food Factory, home to Kaapse Brouwers. The new FENIX Museum is also within walking distance. For sports and relaxation, several gyms are nearby, or you can enjoy a run along the waterfront. Accessibility is excellent: public transport is around the corner and you can reach the city centre or the ring road within minutes. A quiet residential street, with the vibrant energy of Rotterdam always close by. DETAILS • Year of construction: 1897 • Living area: approx. 61 m2 • Situated on freehold land • Energy label C • Fully fitted with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Two bedrooms • Southeast-facing outdoor area • Private lockable storage with electricity • Active Homeowners’ Association • Parking via permit system or nearby Q-Park garage DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
190 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Plaats
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.