Résidents
608.495
Dernière année: 2025
€ 1.685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.720.550
Prix d'achat /m²: € 6.660
Galerie de photos
Description
Een klassiek herenhuis met een verrassend eigentijds hart, midden in Kralingen, neem je koffers mee sluit internet aan en ga lekker wonen. Avenue Concordia 126 is een prachtig gerenoveerd herenpand waarin licht, ruimte en luxe elkaar vinden. Achter de karakteristieke gevel uit 1887 schuilt een woning die volledig is gemoderniseerd met behoud van stijl. Hier woon je aan een rustige, boomrijke laan met alles wat Kralingen zo geliefd maakt om de hoek: het Kralingse Bos en Plas, de Lusthofstraat, goede scholen en OV. En binnen? Een verrassende indeling verdeeld over vijf woonlagen, met vloerverwarming, luxe badkamers en een open woonkeuken die rechtstreeks verbonden is met de tuin. Dit is zo'n huis waar je binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. De hoge plafonds, het daglicht dat via de moderne achtergevel naar binnen stroomt, de warme houten vloeren, het gevoel van ruimte en comfort. De verbouwing is grondig en met veel aandacht voor detail uitgevoerd, waardoor het huis een zorgeloze woonplek is voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Begane grond – wonen in stijl - Woonkamer met klassieke open haard, inbouwkast en warme houten vloer. - Werkkamer met zicht op de laan, perfect als thuiskantoor. - Ruime hal, overloop en een nette WC. - Veel licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Tuinnivo – verbonden met buiten - Riante leefkeuken met kookeiland, wijnklimaatkast, Quooker en luxe inbouwapparatuur. - Openslaande harmonicadeuren naar de tuin. - TV-kamer met vloerverwarming, ideaal voor lange filmavonden. - Tweede WC, bergruimte en inbouwkast. - Ruime koele berging. Eerste verdieping – ruimte en rust - Royale overloop met aparte WC. - Hoofdslaapkamer met vrijstaand bad en dubbele deuren naar het balkon. - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en veel licht. - Walk-in closet en aparte wasruimte. - Tweede slaapkamer aan de voorzijde Tweede verdieping – de kroon op het huis - Twee ruime slaapkamers met zichtbare dakconstructie. - Tweede badkamer met bad, douche en WC. - Extra kamer als logeerkamer of hobbyruimte. - Technische ruimte netjes weggewerkt. De buitenruimte De tuin grenst aan de woonkeuken en is door de grote harmonicadeuren echt een verlengstuk van de woning geworden. De beschutte ligging zorgt voor privacy en rust, midden in de stad. Er is ruimte om te loungen en een overdekte plek om uitgebreid buiten te eten. De wijk Avenue Concordia ligt in het beschermd stadsgezicht van Kralingen-West. De straat is eind 19e eeuw aangelegd door Bouwmaatschappij Concordia, en straalt tot op de dag van vandaag eenheid en allure uit. In de buurt vind je goede scholen, de Lusthofstraat, metrostation Voorschoterlaan en tramhalte Lusthofstraat. Ook het Kralingse Bos en de Plas liggen op loopafstand. Zin in een goede koffie of diner? Dan is buurtfavoriet Vicini altijd een aanrader. Praktische pluspunten - Fundering vernieuwd. - Woonoppervlakte ca. 265 m2 verdeeld over vijf verdiepingen. - Volledig gemoderniseerd maar met behoud van karakter. - Gloednieuwe afwerking en installaties. - Luxe woonkeuken verbonden met de tuin. - Twee woonlagen verbonden via een royale vide. - Drie moderne badkamers en vier WC’s. - Veel lichtinval dankzij grote ramen en glazen achtergevel. - Eigen grond. - Gelegen in beschermd stadsgezicht. - CV-ketel uit 2017 (Nefit). - Oplevering in overleg. Voor wie is dit huis? Voor gezinnen met kinderen die zoeken naar een royaal en stijlvol huis dat helemaal af is. Voor wie comfort, luxe en karakter wil combineren met de charme van Kralingen en alle voorzieningen op loopafstand. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.685.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.720.550
3,04%
Annuellement
%
€ 84.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.685.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 930 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1887
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2017)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 224
3016BE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Passiebloem 28
3068AK Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
