Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Bandeloodijk 37

3079PC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Bandeloodijk 37 Rotterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op eigen grond? Dan is deze prachtige woning met 5 slaapkamers en een royale achtertuin precies wat u zoekt! De oplevering vindt plaats in juni 2026. Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Via de entree krijgt u toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de meterkast. Aan de voorzijde beschikt de woning over een afgesloten, betegelde voortuin met toegang tot zowel de woning als de stenen berging van ca. 7 m². De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels de woonkamer krijgt u via de achterdeur toegang tot de verzorgde achtertuin welke is voorzien van een gezellig tuinhuis/overkapping. De achtertuin is gelegen op het westen waar u heel de middag tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime U-vormige keuken welke is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde van de woning en twee gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier ook de geheel betegelde badkamer. Op de tweede verdieping vind u twee slaapkamer waarvan één gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, ook bevindt zich hier een opbergruimte. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Groot-IJsselmonde, een rustige en verzorgde woonwijk in het zuidelijk deel van Rotterdam. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen, allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het overdekte winkelcentrum Keizerswaard ligt op slechts enkele minuten, met een breed aanbod aan winkels, horeca en diensten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Geheel betegelde toiletruime met fonteintje; - Toegang tot de meterkast; - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin; - Ruime keuken in U-vormige opstelling voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, hete luchtoven en vaatwasser. Buiten: - De afgesloten voortuin is geheel betegeld en biedt toegang tot de berging en de entree van de woning; - De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, geheel betegeld en voorzien van een gezellige tuinhuis/overkapping aan de achterzijde van de tuin met achterom. Eerste verdieping: - Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator; - Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: - Overloop met bergruimte incl. wasmachine en drogeraansluiting en toegang tot de bergzolder; - Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Woonoppervlakte: ca. 124m²; - Inhoud: ca. 466m³; - Energielabel A; - Bergzolder aanwezig; - Voorzien van een laminaatvloer: - Gelegen op eigen grond; - De achtertuin is voorzien van een tuinhuis met rolluiken; - Woning is rondom voorzien van rolluiken; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is volledig geïsoleerd; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.