Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Bergse Plaslaan 8

3054AR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.130.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.154.450

Prix d'achat /m²: € 8.071

Galerie de photos

Bergse Plaslaan 8 Rotterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Hillegersberg (plassen gebied) Beter dan dit wordt het niet! Op een fantastische locatie, prachtig en idyllisch gelegen, een geheel vrijstaand woonhuis op eigen grond met een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en een eigen steiger direct aan vaarwater. Helemaal het zomerse gevoel van licht en vrij en toch alle voorzieningen op loopafstand. Dit charmante woonhuis is compleet gerenoveerd met behoud van sfeer en authentieke details en heeft als een van de weinigen een nieuwe fundering. Uiteraard gelegen op eigen grond. De verrassend lichte woning is gelegen op een rustige landtong in de Bergse Voorplas. En is verder voorzien van een riante living, een moderne keuken, een luxe badkamer, 4 slaapkamers, 2 balkons, een aparte berging, parkeergelegenheid (met auto oplaadpunt) op eigen terrein én twee permanente parkeervergunningen Het is hier heerlijk wonen met veel recreatiemogelijkheden zoals o.a. Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen op loopafstand, zo ook het openbaar vervoer (tram op ca. 100m), het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn in de buurt. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. Zowel fietsend als met de tram (tramlijn 4 stopt bijna voor de deur) is het stadscentrum binnen 15 minuten te bereiken. Het is een korte wandeling naar het dorp. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen. INDELING: Begane grond (vrijwel geheel met vloerverwarming): Entree, vestibule met garderobe, ruime hal, vaste kast, toegang naar kelderruimte en modern zwevend toilet. Royale lichte living met fraaie houten vloer en bestaande uit twee woonkamers ensuite die worden gescheiden middels schuifdeuren. De voorkamer met erker heeft openslaande deuren naar de voortuin en de achterkamer met inbouw gashaard heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ruime, moderne woonkeuken met bar, aparte zithoek (ook te gebruiken als eetkamer) en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwverlichting en toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast voor wasmachine en droger en vlizotrap naar de bergzolder. Vier slaapkamer waarvan 2 met eigen balkon met heerlijk vrij uitzicht over groen en deels de plas. Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbelwastafelmeubel. Apart modern zwevend toilet. Bijzonderheden: Prachtig gelegen achtertuin met diverse zitjes, fraaie doorkijkjes en steiger aan het water. Aparte berging aan de zijzijde. Volledig vrij met rust en privacy. De gerenoveerde, vrijstaande woning is voorzien van een nieuwe fundering en grotendeels nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Ondanks de grote renovatie zijn de authentiek details en het complete vakantiegevoel bewaard gebleven. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel. Energielabel: X. Woonoppervlakte ca. 140m2. Inhoud ca. 600m3. Bouwjaar ca. 1921. Eigen grond ca. 244 m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. District: Hillegersberg (lake area) It doesn't get any better than this! OIn a fantastic location, beautifully and idyllically situated, a completely detached house on its own land (freehold) with a beautifully landscaped sunny backyard facing southwest with lots of privacy and a private jetty directly onto the water. Completely the summer feeling of light and freedom and yet all amenities within walking distance. This charming house has been completely renovated while retaining the atmosphere and authentic details and is one of the few to have a new foundation. Of course located on its own land(freehold). The surprisingly light house is located on a quiet headland in the Bergse Voorplas. And is further equipped with a spacious living room, a modern kitchen, a luxurious bathroom, 4 bedrooms, 2 balconies, a separate storage room, a parking (with car charging point) on private property and two permanent parking permits It is wonderful to live here with many recreational opportunities such as Plaswijck Park, the Zwarte Plasje and the Bergse Plassen within walking distance, as well as public transport (tram at approx. 100m), the Bergse Bos and the recreational areas around the Rotte. Various sports clubs such as tennis park Plaswijck '62, hockey club Rotterdam, golf club de Hooge Rotterdamsche, and football and cricket club VOC are nearby. Furthermore, many excellent schools and daycare centers can be reached within a few minutes by bike, on foot and/or by car. Both by bike and by tram (tram line 4 stops almost in front of the door) the city center can be reached within 15 minutes. It is a short walk to the village. The highways A12, A13, A16 and A20

Prêt immobilier berekenen

€ 1.130.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.154.450

3,04%

Annuellement

%

€ 56.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.130.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3054

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.