Aller directement au contenu
Logo de vandeVijver Makelaardij

Bergselaan 126 C 02

3037CG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Bergselaan 126 C 02 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke en royale 5-kamer bovenwoning van 96 m2, gelegen in het groene en kindvriendelijke Liskwartier. Een lichte woning met karakter, voorzien van een ruime kamer en suite, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een dakterras van maar liefst 36 m2. Op een rustige, maar centrale locatie: nabij het stadscentrum, horeca en het openbaar vervoer (tram, bus, trein, RandstadRail) en toch omringd door groen. Over het huis: Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de combinatie van licht, ruimte en karakter. Door de hoekligging valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen, wat samen met de hoge plafonds en grote ramen zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel. De originele jaren ’10 details – zoals ornamenten, paneeldeuren en glas-in-lood – geven het huis een warme, authentieke sfeer. De speelse indeling en unieke vorm maken het bovendien net even anders dan anders. Ook de ligging is ideaal. Je woont in een levendige, kindvriendelijke wijk met grote bomen voor de deur en een prettige sfeer. Aan de overkant zit een gezellig restaurant, het openbaar vervoer is om de hoek en binnen een paar minuten zit je op de snelweg. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, van winkels en horeca tot het Vroesenpark en de Bergse Plassen. Eind 2019 is het huis grondig opgeknapt met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, toilet, meterkast en cv-ketel. In 2022 is ook de gevel gerenoveerd en zijn de kozijnen opnieuw geschilderd. Je hoeft hier niets meer te doen — gewoon verhuizen en genieten. 3e verdieping Een ruime overloop met een apart toilet geeft toegang tot de keuken, eetkamer en badkamer. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer en suite met vaste kasten. Het zit- en eetgedeelte zijn slim ingedeeld en kunnen van elkaar worden gescheiden. De woonkamer voelt warm en sfeervol, met een klassieke houtkachel en hoge plafonds. Vanuit de zithoek bereik je de eerste slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. Het eetgedeelte ligt centraal en geeft toegang tot het oostelijk gelegen balkon – perfect voor een koffiemoment in de ochtendzon. De stijlvolle, moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een douche, handdoekradiator, op maat gemaakt wastafelmeubel en inbouwkast. 4e verdieping De lichte overloop met grote pui en ingebouwde kast geeft toegang tot twee slaapkamers en het dakterras. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en plek voor een tweepersoonsbed. De tweede kamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Het dakterras van 36 m2 is een echt pluspunt: ruim, groen, met privacy en vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging heb je hier een groot deel van de dag zon, tot laat in de avond. Een heerlijke plek om te borrelen, te ontspannen of lang te tafelen met vrienden. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2 - Bouwjaar 1913 - Eigen grond - Riant dakterras van circa 36 m2 - Veel karakteristieke details uit de jaren '10 - 3 slaapkamers - Binnen en buiten recent gerenoveerd - Energielabel E, gemiddelde energiekosten 170 euro per maand - De VVE is actief, de bijdrage is € 101,60,- per maand - In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een asbest-, ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.