Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Bergselaan 130 A

3037CG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.514

Galerie de photos

Bergselaan 130 A Rotterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig dubbel benedenhuis met authentieke details en een diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom en vrij uitzicht voor en achter. Gelegen aan het mooiste gedeelte van de geliefde Bergselaan, in de groene en populaire wijk het Liskwartier, Rotterdam, bevindt zich dit unieke dubbele benedenhuis. Deze fraaie benedenwoning, gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1913, ademt sfeer en historie. De woning beschikt over een riante brede woonkamer, keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e kamer) en diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Met een royaal woonoppervlak van 136 m² en vele authentieke details, zoals glas-in-loodramen en ornamenten, is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante benedenwoning op het mooiste gedeelte van de Bergselaan. De Bergselaan kent smallere en bredere woningen, deze is van de bredere soort waardoor alles net wat ruimer voelt. De Bergselaan 130 is gelegen in het gewilde Liskwartier, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar groene lanen, statige vooroorlogse woningen en levendige sfeer. Op loopafstand vind je diverse gezellige koffiebarretjes, buurtwinkels en speciaalzaken, terwijl ook de bruisende Hofbogen met hippe horeca eenvoudig te bereiken zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vroesenpark, Bergsingel, Bergseplassen en de Rotte vlakbij. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als uitvalswegen en openbaar vervoer (tram, metro en trein) uitstekend bereikbaar, waardoor dit een ideale plek is voor wie rustig wonen wil combineren met de dynamiek van de stad. Begane grond Entree met vestibule, voorzien van originele wandtegels, een marmeren vloer en een fraaie glas-in-lood tussendeur naar de gang. Vanuit de gang zijn het toilet met fonteintje, een bergkast met meterkast en de toegang tot een kleine kelder bereikbaar. De riante woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, een parketvloer en een prachtig ornamentenplafond. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop, Ruimte met wasmachineaansluiting, slaapkamer 1 aan achterzijde met mooie ornamenten plafond en vrij uitzicht op groen. Tussenkamer in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 2 aan voorzijde met mooi vrij uitzicht over de Bergse laan en over het hele Lisplein. Slaapkamer 3 is een wat kleinere kamer en bevindt zich tevens aan de voorzijde. Het is mogelijk de badkamer te plaatsen in de tussenkamer om op deze manier een 4e (slaap)kamer te creëren. Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Tuin De circa 14 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven! Gelegen op het zonnige zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt meerdere gezellige zithoeken en beschikt over een praktische houten berging. Extra bijzonder is de achterom: ideaal om je fiets veilig en gemakkelijk te stallen. De tuin wordt omringd door een lage muur met sierlijk hekwerk en biedt een vrij uitzicht, waardoor je in alle rust en beschutting optimaal kunt genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Energielabel C - Woonoppervlakte 136 m² - Eigen grond - Deze woning ligt op het mooiste stuk van de Bergselaan - Vrij uitzicht op groen aan zowel de voor- als de achterzijde - Diepe tuin op het zuidoosten - De tuin heeft een achterom - Voldoende parkeer gelegenheid in de buurt - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha) - De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht en geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 100,- - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
534 m³
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.