Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Bergsingel 172 B

3037GN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Bergsingel 172 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bergsingel 172a – Prachtige bovenwoning met dakterras aan de mooiste singel van Rotterdam In één woord? Waanzinnig. Dit stijlvolle en karaktervolle dubbele bovenhuis aan de Bergsingel combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene, kindvriendelijke wijk, midden in de stad. Met een royaal dakterras, drie ruime slaapkamers, een luxe keuken en een warme, sfeervolle afwerking is dit een plek om verliefd op te worden. Van een ochtendkoffie op het balkon tot een zomeravondborrel onder de sterren op het dakterras – alles wat je zoekt… en meer. Wonen met karakter, comfort én uitzicht Met een woonoppervlakte van ca. 134 m² geniet je hier van ruimte en stijl. De massief eikenhouten vloeren, de strakke wandafwerking en de royale indeling zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De woonkamer met erker en uitzicht op het groen van de singel vormt het kloppend hart van het huis: licht, lucht en sfeer in perfecte harmonie. De open keuken met kookeiland is een droom voor de kookliefhebber – compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een directe connectie met de eetkamer. Aan de voorzijde biedt een extra werkkamer volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby. Zon, uitzicht en privacy – buiten op z’n best De woning beschikt over twee buitenruimtes die elkaar perfect aanvullen. Het balkon op het oosten vangt de ochtendzon – ideaal voor een rustige start van je dag. Het ruime dakterras, bereikbaar via een vaste trap, is een absoluut hoogtepunt. Met uitzicht over de Rotterdamse skyline, heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te borrelen met vrienden of juist even te ontsnappen aan de stadse drukte. Elektra is aanwezig – alles is hier klaar voor eindeloze zomerdagen. Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst Op de derde verdieping vind je drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, tweede toilet en strak wastafelmeubel. Daarnaast is er voldoende bergruimte, een aparte kast voor de wasmachine en cv, én een ruime inbouwkast op de overloop. Liskwartier - Wonen aan een singel vol sfeer De Bergsingel ligt in het geliefde Liskwartier: een charmante wijk met karakteristieke bebouwing, veel groen en een sterk gevoel van gemeenschap. De gemeente heeft deze buurt niet voor niets uitgeroepen tot een van de kindvriendelijkste wijken van Rotterdam. Alles is binnen handbereik: voor een goede kop koffie loop je zo naar Zus en Kees, voor een avond uit eten naar het knusse en verfijnde Pompette, de Italiaanse favoriet Osteria Liz of naar de foodhall van Station Bergweg. Op zaterdagen bezoek je de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein: een bruisende markt met verse streekproducten, lokale makers en een gezellige sfeer. Voor een leuke wandeling loop je naar het Vroesenpark en binnenkort door het Hofbogenpark! Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, en ook de A13/A20 en OV-verbindingen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling in het kort -Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang. -Tweede verdieping: Royale woonkamer met erker en vrij uitzicht op de singel. Open keuken met kookeiland en luxe apparatuur. Eetgedeelte aan de achterzijde. Werkkamer aan de voorzijde. Separaat modern toilet met fonteintje. -Derde verdieping: Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Balkon op het oosten. Inbouwkast + aparte kast met wasmachineaansluiting en cv. Vaste trap naar het dakterras. -Dakterras: Ruim, zonnig en voorzien van elektra. Privacy en panoramisch uitzicht over de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Luxe massief eikenhouten vloeren • Strakke wand- en plafondafwerking • Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon • Vrij uitzicht aan voor én achterzijde • Drie ruime slaapkamers + werkkamer • Moderne badkamer met ruim ligbad én aparte douche • Eigen entree vanaf straatniveau • Gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam • Goed onderhouden en instapklaar • Energielabel D (volledig dubbel-/ HR++ glas en dakisolatie) • Bouwjaar 1910 • Ouderdomsclausule van toepassing • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht van de gemeente Rotterdam • Oplevering: in overleg (indicatie maart 2026) Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, ervaar de sfeer… en wie weet noem jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2015
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.