Aller directement au contenu
Logo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Bergsingel 208 B

3037GR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rijndelta Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.652

Galerie de photos

Bergsingel 208 B Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bergsingel 208a te Rotterdam - Liskwartier Stijlvol wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam – met tuin én terras Volledig gemoderniseerde dubbele benedenwoning verdeeld over begane grond en 1e verdieping aan de karakteristieke Bergsingel in de geliefde wijk Liskwartier. Daarnaast beschikt de woning over een nette achtertuin met ruim en gloednieuw terras. De woning is heel centraal van alle denkbare voorzieningen gelegen. Aan de overkant van de singel ligt winkelcentrum Eudokiaplein met diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Praxis en Kruidvat. Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn uitstekend bereikbaar: lopend, met de tram vanaf de halte om de hoek of met de fiets in minder dan 10 minuten. Ook de Hofbogen met allerlei uitstekende sport- en horecagelegenheden (waaronder foodhall Station Bergweg, Urban Bakery en Coppi) en het toekomstige Luchtpark zijn op steenworp afstand. Parkeren én opladen kan voor de deur. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit de boven- en de benedenwoning. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke rekening voor de opstalverzekering. Er is geen maandelijkse bijdrage; het onderhoud wordt in goed overleg geregeld. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, twee trapkasten waarvan één met de aansluitingen voor wasmachine/ droger. Ruim en modern separaat toilet. Zeer royale woonkamer van circa 10,50 meter lang en een fraaie hoogte van circa 2,90 meter. Aan de achterzijde is de half open keuken. Deze moderne keuken is in een L-opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad en luxe Quooker kraan. Het fraaie in 2024 geheel vernieuwde terras aan de achterzijde (deels overdekt) is zowel vanuit de woonkamer als keuken toegankelijk en biedt toegang tot de ruime achtertuin. Onder het gehele terras bevindt zich een aanzienlijke berging van circa 8,5m2. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en de wanden/ plafonds zijn glad gestuukt. 1e verdieping: centrale overloop met modern toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met vrij uitzicht over de singel. Een van de kamers kan dienen als kantoor of kinderkamer. De ruime slaapkameraan de achterzijde heeft een ruim en praktisch balkon. Tussen de twee grote slaapkamers aan voor- en achterzijde is de "inloopkast". Door het royale formaat biedt deze ruimte nog praktische extra bergruimte. De moderne en vergrote badkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en vaste kast met de opstelling van de cv. ketel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een recent vervangen laminaatvloer (2024) en de wanden/ plafonds zijn glad gestuukt. Tuin en buitenruimtes: De royale achtertuin is circa 6 bij 5 meter groot en biedt hierdoor voldoende ruimte om te genieten van de rust en het groen. Het verhoogde terras, deels overdekt en vernieuwd in 2024, maakt de buitenbeleving compleet. Energielabel: D De gehele woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met dubbel glas. Het huidige label dateert nog van 2016. Sindsdien is de cv. ketel vervangen en is de begane grond vloer geïsoleerd. Daarmee heeft de woning zeer waarschijnlijk inmiddels een beter energielabel. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. ENGLISH Stylish living on one of Rotterdam's most beautiful canals – with garden and terrace Fully modernised double floor apartment with ground floor and first floor directly on the charming ‘Bergsingel’ canal in the popular Liskwartier neighbourhood. The property also has a neat garden and the back with a spacious, brand-new terrace. The property is very centrally located for all conceivable shops, amenities and other needs. Across the canal is the Eudokiaplein shopping centre with various shops such as an Albert Heijn supermarket, Praxis and Kruidvat. The centre of Rotterdam and Central Station are easily accessible: on foot, by tram from the stop around the corner or by bicycle in less than 10 minutes. The Hofbogen, with all kinds of excellent sports facilities, lunchrooms and restaurants (including food hall Station Bergweg, Urban Bakery and Coppi) and the future Luchtpark are also just a stone's throw away. Parking and EV-charging are available in front of the house. The Owners' Association (VvE) consists of the upper and lower flats. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and has a joint account for the building insurance. There is no monthly contribution; maintenance is arranged in consultation. Layout Ground floor: Entrance, vestibule, two stair cupboards, one of which has connections for a washing machine/dryer. Spacious and modern separate toilet. Very generous living room of approximately 10.50 metres long with an impressive ceiling height of around 2.9 meters. At the rear is the semi-open kitchen. This modern L-shaped kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven with microwave function, induction cooktop, dishwasher, natural stone countertop and luxury Quooker tap. The beautifully renovated terrace at the rear (partially covered and updated in 2024) is accessible from both the living room and kitchen and leads to the spacious backyard. Beneath the entire terrace is a substantial storage space of approximately 8.5 m². The entire ground floor has beautiful wooden flooring and the walls/ceilings are smoothly plastered. First floor: central hallway with modern toilet. Two rooms at the front, both with unobstructed views over the canal. One room can serve as an office or kids room. The sizable rear bedroom has a spacious and practical balcony. Between the two large bedrooms is the walk-in wardrobe. Due to its generous size, this space offers practical extra storage space. The modern and enlarged bathroom is located at the rear. The bathroom has a bath, separate shower, washbasin and built-in cupboard with the central heating boiler. The entire first floor has a new (2024) laminate flooring and the walls/ceilings are smoothly plastered. Garden and outdoor areas: The spacious back garden measures approximately 6 by 5 metres, offering plenty of space to enjoy the peace and quiet and greenery. The raised terrace, partly covered and renovated in 2024, completes the outdoor experience. Energy label: D The entire house has modern uPVC window frames with double glazing. The current label dates from 2016. Since then, the central heating boiler has been replaced and the ground floor has been insulated. As a result, the house most likely now has a better energy label. Handover: in consultation. For dimensions of the house, see the digital floor plans. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. Dutch description prevails. Makelaarskantoor G. Kok BV is the seller's estate agent. We advise you to bring your own estate agent to represent your interests when purchasing your future home.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.