Aller directement au contenu
Logo de HKM Makelaardij

Bergweg 106 H

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 6.960

Galerie de photos

Bergweg 106 H Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROTTERDAM (KOP VAN NOORD) | CA. 51 M2 | LUXE & RECENT OPGELEVERDE 2 KAMER WONING (BOUWJAAR 2024) | TWEEDE VERDIEPING | PRIVE BERGING BEGANE GROND | GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS EN FIETSENSTALLING | CENTRALE LOCATIE | EIGEN GROND | ENERGIELABEL A++! Deze luxe en instapklare woning is gelegen op de tweede verdieping van het markante, nieuwe complex 'Kop van Noord' (opgeleverd in 2024). De woning is hoogwaardig afgewerkt en vormt één stijlvol geheel dankzij de harmonieuze materiaalkeuze. Denk hierbij aan een prachtige keuken met koffiecorner, een fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming, sfeervolle houten shutters in de woonkamer en hoogwaardige houten (schuif)deuren naar de slaapkamer, badkamer en hal. Deze prachtige woning heeft een uitstekende indeling en beschikt over een privé berging op de begane grond. Een groot pluspunt is het gezamenlijke dakterras op de derde verdieping en de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond (exclusief voor bewoners). Dankzij de 'turn-key' afwerking kan een koper direct verhuizen en genieten van een comfortabele woning in een populaire buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE: Dit fraaie appartement ligt in de populaire wijk het Oude Noorden, op de splitsing van de Bergweg en de Benthuizerstraat waar stadse dynamiek en comfort samenkomen. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Ook het stadscentrum, het Kralingsebos, het Vroesenpark liggen om de hoek; ideaal voor een ontspannen wandeling, een drankje op het terras of een cultureel uitstapje. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en bushaltes zijn op loopafstand en met de fiets sta je binnen enkele minuten op Rotterdam Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen A20 en A13 snel bereikbaar. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een goed geïsoleerde en praktisch ingedeelde woning. Een ideale plek voor wie houdt van luxe, sfeer en gezelligheid. INDELING: Via afgesloten en gemeenschappelijk entree is de woning per lift of trap te bereiken. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: Entree, gang met garderobemogelijkheden, meterkast, ruim toilet met fonteintje en bergkast met o.a. wasmachine- en dogeraansluiting. De lichte woonkamer met luxe open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de op maat gemaakte houten shutters is de lichtinval en privacy perfect te regelen. De zeer luxe keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een natuurstenen (granito look) aanrechtblad, hoogwaardige apparatuur waaronder een kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Uniek is de functionele en stijlvolle koffiecorner. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de mooie houten kasten. Via een functionele, op maat gemaakte, houten schuifdeur is de slaapkamer te bereiken, deze is voorzien van een praktische kastenwand. De moderne badkamer is eveneens via een schuifdeur toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel. PRIVE BERGING: Op de begane grond is er nog een privé berging van ca. 2 m², ideaal voor opslag. GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS & FIETSENSTALLING: Op de derde verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk dakterras, deze is exclusief toegankelijk voor de bewoners van het pand. Hier zijn diverse sfeervolle zithoeken en tafels geplaatst om optimaal van het buitenleven en uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. VERENIGING VAN EIGENAREN: De administratie van de VvE is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 116,44 per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, verlichting trappenhuis, liftonderhoud en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar 2024; - Eigen grond; - Luxe en stijlvolle woning met hoge plafond; - Kunststof kozijnen aan straatzijde, houten kozijnen aan galerijzijde; - Fraaie lamelparketvloer door de gehele woning, inclusief vloerverwarming; - Moderne keuken en nette badkamer; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Energielabel A++; - Centrale locatie: In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals o.a. openbaar vervoer, winkels, horeca, sportmogelijkheden en diverse parken. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Niet zelfbewonersclausule van toepassing (verkoper heeft er zelf niet gewoond). OPLEVERING: In goed overleg, kan spoedig. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
166 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3036

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.