Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Bergweg 143 A

3037EG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Bergweg 143 A Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de statige Bergweg, precies op de grens van het geliefde Liskwartier en het levendige Oude Noorden, ligt deze charmante dubbele bovenwoning. De woning maakt deel uit van een laat 19e-eeuws pand, waarin de oorspronkelijke bouwstijl en ornamentiek nog altijd zichtbaar zijn. Die klassieke basis is door de huidige eigenaren met zorg en oog voor detail omgevormd tot een comfortabel en stijlvol thuis. Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds, grote raampartijen en de fraaie visgraat parketvloer met donkere bies op. De woonkamer is speels ingedeeld in een U-vorm rondom de entree. Aan de voorzijde kijk je uit op de dynamiek van de straat; aan de achterzijde, op de rustige zijde van het pand, bevindt zich de eetkamer met aangrenzend de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in massief hout, voorzien van een stijlvol werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. De slaapverdieping is met dezelfde aandacht afgewerkt. De lichte overloop, verfraaid met een originele 'brick wall' en een lichtkoepel, geeft toegang tot alle vertrekken. De badkamer is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, betonstucwanden, een royaal ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een dakraam voor extra daglicht. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbele werkplek met toegang tot het zonnige dakterras, een ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De woning ligt op de grens van het sfeervolle Liskwartier en het bruisende Oude Noorden, twee wijken die samen zorgen voor een aantrekkelijke en levendige woonomgeving. De buurt combineert rustige, groene straten met een breed aanbod aan gezellige horecazaken. Zo vind je om de hoek in De Kop van Noord de onlangs geopende brunchclub 108 Le Bistro, een populaire plek om samen met vrienden de dag te starten met verse koffie en smaakvolle gerechten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels, waaronder Albert Heijn, Lidl en Dirk, eenvoudig te bereiken, allemaal om de hoek. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, en ook de nabijheid van uitvalswegen zorgt voor uitstekende verbindingen. Hier woon je comfortabel in een levendige wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik én voldoende rust om thuis volop te genieten. Begane grond Entree met eigen trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime hal met opbergkast, toilet met fontein en trap naar de derde verdieping voorzien van lichtkoepel. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard. Aan de achterzijde een open keuken met diverse inbouwapparatuur, aan de voorzijde een lichte woonkamer met grote raampartijen. Derde verdieping Overloop met toilet en wasruimte. Slaapkamer I aan de voorzijde. Ruime badkamer met lichtkoepel, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Slaapkamer II aan de achterzijde met toegang tot een zonnig, noordoostelijk gelegen terras. Bijzonderheden - Bouwjaar 1896 - Energielabel B - Woonoppervlakte 111 m² - Actieve VvE - Parketvloer - Ruim dakterras - Vernieuwde meterkast - Sfeervolle openhaard - 9 zonnepanelen - Oplevervoorkeur medio september 2025 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.