Aller directement au contenu
Logo de De Bloois Vastgoed

Bergweg 144 A

3036BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.493

Galerie de photos

Bergweg 144 A Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

BERGWEG 144B2 TE ROTTERDAM Gelegen in het hart van ROTTERDAM-NOORD biedt deze RUIME OPKNAPWONING niet alleen een uitstekende ligging, maar ook UNIEKE MOGELIJKHEDEN. Zo kan de woning – geheel naar wens – worden GESPLITST IN TWEE AFZONDERLIJKE APPARTEMENTEN, wat het een interessante optie maakt voor beleggers of gezinnen die extra flexibiliteit zoeken. Het pand, gebouwd in 1902, ademt karakter en authenticiteit. De hoge plafonds, grote ramen en ruime indeling zorgen voor een lichte en open sfeer. Dit is de perfecte basis voor wie een woning wil MODERNISEREN EN VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK INRICHTEN. INDRUKWEKKENDE KANS - Dubbele bovenwoning over twee verdiepingen - Mogelijkheid tot splitsing in 2 appartementen - Ruime kamers met veel lichtinval - Optimaal voor renovatie en modernisering - Eigen grond – geen erfpacht - Vergunning voor het plaatsen van 2 dakkapellen is reeds verleend - Op de derde verdieping kan er een extra balkon gerealiseerd worden Goede basis: Cv-installatie, dubbel glas aan de voor- en achterzijde isolatieglas voor optimale warmte en geluidsisolatie, solide constructie. INDELING BEGANE GROND: entree met brievenbus en trapopgang naar de woning TWEEDE ETAGE: hal, zonnige woonkamer met openslaande deuren op het Westen inclusief een balkon, badkamer, separate keuken, twee slaapkamers en meerdere bergruimtes. DERDE ETAGE: overloop, twee volwaardige slaapkamers, tweede badkamer en een bergruimte. LOCATIE Bergweg 144B2 ligt midden in het levendige hart van Rotterdam-Noord, een wijk die bekend staat om zijn karakteristieke panden, brede lanen en bruisende stadsleven. Hier vindt u een perfecte mix van rustige straatjes en stedelijke gezelligheid. De buurt barst van de lokale winkeltjes, hippe koffietentjes, boetieks en eetgelegenheden, waardoor het altijd gezellig is om even de deur uit te gaan. Voor een dagje ontspannen of sporten zijn er verschillende parken en groene zones op loopafstand, zoals het Vroesenpark en het Noorderpark. Voor gezinnen en dagelijkse voorzieningen zit u hier ook goed: scholen, kinderdagverblijven en supermarkten zijn allemaal dichtbij en makkelijk bereikbaar. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: - Openbaar vervoer: tram- en bushaltes in de buurt, en station Rotterdam Noord op korte fietsafstand. - Met de auto: snel op de A20 en A13, richting Den Haag, Delft of de kust. - Fietsen: binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam of naar populaire stadsparken. Rotterdam-Noord biedt het beste van twee werelden: de historische charme en karakter van de oude stadswijken gecombineerd met een moderne, levendige stadsomgeving. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning bij de gemeente Rotterdam. SAMENVATTING Bergweg 144B2 is een KARAKTERISTIEKE STADSWONING UIT 1902 met veel potentie. Of u nu op zoek bent naar een ruime bovenwoning of de woning wilt splitsen voor verhuur of investering, dit pand biedt ALLE MOGELIJKHEDEN. Een ideale kans voor wie een woning volledig naar eigen wens wil realiseren Kenmerken: - Bouwjaar 1902 - Fraaie gevel - Dubbele bovenwoning met 156m² woonoppervlakte en vier slaapkamers - Oplevering in overleg - Eigen grond TOT SLOT De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3036

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.