Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land makelaars

Bergweg 282 C

3035BT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Bergweg 282 C Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol hoek-appartement met vrij uitzicht op de Noordsingel. Welkom aan de levendige Bergweg! Op een fantastische locatie in het geliefde Rotterdam-Noord ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoek-appartement op de 2e verdieping. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de karakteristieke Noordsingel. Een plek met enorm veel potentie, hier kun je écht jouw droom appartement realiseren. Locatie: wonen aan de Bergweg De Bergweg is een bruisende en populaire straat in Rotterdam-Noord, bekend om haar mix van stedelijke levendigheid en authentieke charme. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Ook zijn er diverse sportscholen, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor ontspanning wandel je zo langs de groene singels of fiets je richting het Vroesenpark of het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A13/A20). Station Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal zijn eveneens snel bereikbaar. Het appartement Dit 3-kamer appartement bevindt zich op de tweede verdieping en profiteert van extra licht en privacy dankzij de hoekligging. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. Met de juiste visie maak je hier een waanzinnig stadsappartement met karakter en comfort. • Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over kruispunt Noordsingel - Bergsingel • Hoekligging met veel ramen en natuurlijke lichtinval • Twee goed bemeten slaapkamers • Keuken met mogelijkheden voor een moderne open woonkeuken • Praktische indeling met veel potentie • Gelegen op de 2e verdieping Om je een goed beeld te geven van de mogelijkheden hebben wij in de fotoserie een inspirerende make-over toegevoegd van de woonkamer en keuken. Zo zie je direct hoe spectaculair mooi deze woning kan worden na modernisering. Kortom: Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht, uitzicht én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te creëren, op een toplocatie in Rotterdam. Indeling Begane grond Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. 2e Verdieping Entree/hal met vaste kast, meterkast en een separaat toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer (4.40 x 6.63 m) beschikt over een fraaie erker en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de karakteristieke kruising Noordsingel/Bergsingel. Dankzij de raampartijen en hoekligging geniet de ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. De dichte keuken (3.40 x 4.11 m) is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon (0.81 x 2.07 m), een fijne plek om even buiten te zitten. Slaapkamer 1 (3.40 x 1.84 m) is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Slaapkamer 2 (3.40 x 3.91 m, excl. erker) is de ruime hoofdslaapkamer en voorzien van een vaste schuifwandkast, wat zorgt voor veel bergruimte. De badkamer (1.10 x 2.18 m) is functioneel ingericht met een douche en een badkamermeubel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 81 m². - Inhoud: 265 m³ - Bouwjaar: 1940. - Verwarming middels moederhaard. - Warmwater middels warmwaterboiler. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 157,21 per maand. - Energielabel: F (geldig tot 23-01-2036). - Verduurzamingsadvies “Route naar energielabel A” aanwezig. - Oplevering in overleg / kan snel. - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Projectnotaris: De randamie & Verstoep notarissen. - Beschermt stadsgezicht. - Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit bijzondere appartement! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3035

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.