Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Bergweg 365 A 01

3038AA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.505

Galerie de photos

Bergweg 365 A 01 Rotterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de buitenrand van de gewilde stadswijk Bergpolder bevindt zich dit royaal opgezette 3-kamerappartement van circa 93 m2 op de 2e verdieping met totaal 2 balkons, veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. In de ochtend en de middag staat de zon aan de voorzijde en heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval en dit geldt voor het einde van de dag aan de achterzijde in de keuken. Vanwege de ruim 3 meter hoge plafonds wordt het ruimtelijke gevoel extra versterkt. De indeling van de woning is bijzonder praktisch met onder andere een royale brede living, een gesloten keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Op de topverdieping is een extra ruimte van circa 12 m2 aanwezig welke ideaal is als bergruimte, maar ook kan dienen als werk-/studeerkamer of hobbyruimte. De woning heeft een gunstig energielabel B en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De woning is gelegen aan het einde van de Bergweg en ligt perfect ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Rotterdam alsmede openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een kop koffie drinken bij Coppi koffie & fietsen, een hapje en drankje bij Foodhall Station Bergweg of een borrel doen bij Le Nord, het is allemaal mogelijk. Diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden bevinden zich op korte loopafstand van de woning. En voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Eudokiaplein zich letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten hoofdentree met toegang tot het trappenhuis. 2e verdieping: Entree woning, ruime L-vormige gang met toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde (circa 36 m2) voorzien van sfeervolle erker, meterkast en met openslaande deuren naar balkon I. Ruime keuken aan de achterzijde met modern keukenblok in L-opstelling voorzien van 6-pits kookfornuis met oven, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich teven de CV-combiketel. Vanuit het keukenraam is er prachtig vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Royale hoofdslaapkamer (circa 11,5 m2) voorzien van openslaande deuren naar balkon II. Vanuit deze slaapkamer is de aangrenzende badkamer en suite bereikbaar. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede slaapkamer (circa 7 m2). Vanuit de gang is er een praktische inpandige berging bereikbaar, welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle parketvloer, in de keuken is een gietvloer aanwezig. 4e verdieping: Via het trappenhuis is een extra ruimte van circa 12 m2 op de topverdieping bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een raam, is goed geïsoleerd en voorzien van elektra. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer Bijzonderheden • Bouwjaar 1923 • Eigen grond • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 410 m3 • Actieve Vereniging van Eigenaars, huidige bijdrage circa € 150,- per maand • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2015) • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing • Videofooninstallatie aanwezig • Aparte ruimte op de topverdieping (circa 12 m2) • Parkeergelegenheid op straat met parkeervergunning • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg, kan snel. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.