Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Bergweg 88 K

3036BD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Bergweg 88 K Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Bergweg 88F in Rotterdam, waar comfortabel wonen en een centrale ligging hand in hand gaan. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift en berging, en biedt u een prettige combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Dankzij de ligging aan de levendige Bergweg vindt u winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, terwijl u binnenshuis kunt genieten van rust en comfort. Bent u op zoek naar een keurig appartement met twee slaapkamers, eigen berging, lift en een centrale ligging in de stad? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze woning graag zien. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 75 m2; - Energielabel A; - Volledig voorzien van HR++ glas, glaswerk recent vervangen (2024/2025); - Intergas HRE uit 2017, inclusief WTW-unit voor energiezuinige ventilatie; - Ruime berging in de onderbouw, voorzien van elektra; - De tweede verdieping bereikbaar door de aanwezige lift; - VvE bijdrage: €263,73 per maand; - In de koopovereenkomst zal een 'nimmer zelf bewoond clausule' worden opgenomen; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 29 augustus 2045. Het erfpachtrecht loopt tot 29 augustus 2094; - Oplevering mogelijk voor 2026. Begane grond Bij aankomst betreedt u het complex via een afgesloten entree met belbord en videofoon. U heeft toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping Eenmaal in de woning komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fontein en de meterkast, voorzien van zes groepen en een aardlekschakelaar. In de gang bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2017) en een WTW-unit. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte wanden met spachtelputz. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische 4-pits kookplaat, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt, indien gewenst, mogelijkheden voor modernisering naar eigen inzicht. Isolatie De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, en het glaswerk is recent, in 2024/2025, vervangen via de actieve Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is de woning uitgerust met een eigen cv-combiketel en beschikt deze over goede isolatie. Ligging De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, aan een levendige en karaktervolle straat in het hart van een gezellige en diverse woonwijk. Hier ervaart u het stadsleven op zijn best, met de rust van een woonomgeving én het gemak van de stad binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor u in slechts enkele minuten kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen, allemaal op loopafstand. Ook gezellige horecagelegenheden en buurtwinkels zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk, wat bijdraagt aan het levendige en toegankelijke karakter van de buurt. Diverse tram- en buslijnen stoppen letterlijk om de hoek, evenals treinstation Rotterdam Noord. Hierdoor zijn niet alleen het centrum, maar ook andere delen van de stad en omliggende regio’s uitstekend bereikbaar. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A20 en A13.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
248 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-08-2094)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3036

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.