Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Bijlwerffstraat 41 B 02
3039VE Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.156
Galerie de photos
Description
Wat een geweldige turn-key 3/4-kamer bovenwoning van ca. 96 m² met 2 balkons en uitzicht op het Vroesenpark – gelegen aan één van de mooiste en breedste straten van Rotterdam Noord! Deze met zorg onderhouden bovenwoning, met behoud van karakteristieke jaren ’30-details, bevindt zich aan het Vroesenpark in de gewilde en groene wijk Blijdorp. De woning beschikt over een moderne keuken (volledig vernieuwd in 2024), drie slaapkamers, twee balkons en veel lichtinval door de grote raampartijen inclusief authentieke glas-in-lood details. Diverse speciaalzaken, supermarkten (o.a. Albert Heijn) en gezellige horecagelegenheden – zoals Bistrot-Bar Frère – liggen om de hoek. De locatie is tevens uitstekend bereikbaar: de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals metrostation Blijdorp (RandstadRail), met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal (1 halte) en Den Haag Centraal, en Rotterdam Centraal op slechts 5 minuten fietsen. Indeling Entree via een karakteristieke voordeur, granito vloer en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met vaste kast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. In 2021 is op deze verdieping een prachtige nieuwe houten parketvloer gelegd inclusief (geluids)isolatie. De gehele woning is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval binnentreed en de woonkamer aan de voorzijde biedt fraai uitzicht over de brede, groene Bijlwerffstraat en het Vroesenpark. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig vernieuwde keuken (2024), voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met uittrekslang in roestvrij staal, Electrolux oven met pyrolysereiniging-functie, vaatwasser en een nieuwe tegelvloer. Direct aan de keuken grenst het balkon op het westen, ideaal voor een borrel of diner in de avond. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de badkamer en is voorzien van een schouw, inbouwkasten en alle ruimte om naar eigen voorkeur in te delen met bijvoorbeeld een tweepersoonsbed en werkplek. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. De eerste verdieping heeft veel bergruimte, met o.a. vaste inbouwkasten in de slaap en woonkamer, en een aparte bergkast in de hal. Derde verdieping Overloop met wasruimte, nieuw stucwerk (2024), ingebouwde spots (2024) en een nieuw wastafelmeubel (2024). De tweede ruime slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon over de volle breedte van de verdieping. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan ook goed dienen als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. In 2021 zijn op de gehele derde verdieping volledig nieuwe houten ramen en deuren met HR++ glas geplaatst. De verdieping is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaatvloer (2021) inclusief (geluids)isolatie. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte 96 m2 - 2 balkons - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 204,21 (MJOP aanwezig en recent, in 2025, geüpdatet) - V.v.E. is professioneel bestuurd en staat er financieel bijzonder solide voor met een ruime kaspositie - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/ dorpsgezicht - In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. - Oplevering: in overleg - Mogelijkheid om meubilair grotendeels over te nemen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Contenu
- 335 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 06-09-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weena 33 D
3013CC Rotterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Singelstraat 18
3014JW Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vegelinsoord 108
3079KN Rotterdam
€ 245.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12
3055LE Rotterdam
€ 1.695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 453 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Dalenoord 78
3079ZC Rotterdam
€ 1.295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 297 m²
- Superficie du terrain
- 1117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wout van Heusdensingel 1
3059TD Rotterdam
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
West-Varkenoordseweg 207 B
3074HT Rotterdam
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schieweg 213 A 01
3038AV Rotterdam
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
