Aller directement au contenu
Logo de Delfshaven Makelaardij

Bloemkwekersstraat 115

3014PA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Bloemkwekersstraat 115 Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze nette 3-kamer benedenwoning met fijne tuin op het westen! Gelegen aan de sfeervolle Bloemkwekersstraat, direct tegen het bruisende centrum van Rotterdam, biedt deze woning het perfecte samenspel van rust, ruimte en stadse levendigheid. Bij binnenkomst ervaart u direct wat een fijn appartement dit is met moderne voorzieningen en een comfortabele indeling. De woonkamer aan de tuinzijde is een oase van licht en ruimte. De ligging is uitstekend te noemen! De woning ligt in een rustige en fijne zijstraat van de bruisende Nieuwe Binnenweg en is op enkele minuten lopen van het Centrum van Rotterdam. Van de trendy cafés en restaurants aan de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg tot de iconische hotspots zoals het Museumpark, de Kunsthal en Depot Boijmans Van Beuningen: u wandelt er zo naartoe. Daarnaast zijn metrostation Dijkzigt en Eendrachtsplein dichtbij en liggen Centraal Station en diverse tramhaltes op een steenworpafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A13, A15, A16 en A20 goed te bereiken. Kortom: wonen in een rustige straat met een fijne tuin met het gemak en de gezelligheid van een wereldstad binnen handbereik. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de verdiepingen en de bergingen en de wijkgarage van de Gemeente in de onderbouw. Beletage Entree tot L-vormige hal met vaste kasten, ideaal als garderobekasten. De hal biedt toegang tot de woonkamer en open keuken, twee slaapkamers en de badkamer. Over de gehele woning ligt een warme houtlook laminaatvloer met strakke wanden en plafonds. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is erg ruim. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen die uitzicht geven op de tuin. De tuin is op het westen gelegen waardoor het een fijne plek is om in de middag tot in de avonduren in de zon te genieten op de zonnige dagen. De tuin is gelegen aan de rustige binnenplaats, waar een speeltuin is. Er zijn plannen om hiervan een parkje te maken. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel. Het heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in wit met een RVS aanrechtblad. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Beide slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De kamer zijn beide voorzien van dezelfde nette vloer als de woonkamer met strakke wanden (glasvlies). De grote slaapkamer heeft grote raampartijen in houten kozijnen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde, die leuk uitkijkt op de voortuinen van het complex. Deze fijne slaapkamer straalt rust uit. De kleinere slaapkamer is in gebruik als werk-/studeerkamer, maar is qua afmetingen zeker geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een toilet. De badkamer is gedeeltelijk gestuukt en deels betegeld met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. Er is een rand waar spullen of handdoeken kunnen worden neergelegd. Tot slot is er nog een handige berging in de onderbouw van 7 m², perfect voor opslag! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 72m² Kelder ca. 7m² Balkon ca. 1m² Tuin ca. 32m² Bijzonderheden Het recht van erfpacht (eindigend op 01-10-2078, canon afgekocht tot 25-04-2060), bouwjaar 1981, zelfbewoningsplicht, energielabel C (geldig tot 16-06-2035), houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag, 2015), maandelijkse VvE-bijdrage van €163,-. Oplevering in overleg. Parkeren Voor €35,15 per maand zijn er parkeerplekken te huur in de garage van de Gemeente Rotterdam. De garage is intern verbonden met de portiek. Bezichtiging Maak direct een afspraak om deze nette 3-kamer benedenwoning met fijne tuin op het westen te bezichtigen! *Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
261 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2078)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3014

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.