Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Boezemlaan 53 R

3034XD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Boezemlaan 53 R Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht wonen aan de rand van het centrum *English below* Dit ruime 3-kamerappartement aan de Boezemlaan voelt helder, rustig en verrassend ruimtelijk. De grote ramen, het vrije uitzicht en de fijne indeling maken het een plek waar je direct een relaxte stads-lifestyle ervaart: wonen in de luwte, maar met de skyline van Rotterdam altijd in beeld. RONDLEIDING entree Via de gemeenschappelijke entree van het moderne en verzorgde gebouw bereik je de vijfde verdieping. Bij binnenkomst in de woning stap je een lichte hal binnen die direct overzicht geeft over alle vertrekken. Hier vind je ook toegang tot de wasruimte, het toilet en de badkamer. woonkamer | comfortabel en licht De woonkamer is een fijne plek om de dag te starten of juist rustig af te sluiten. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er volop daglicht naar binnen. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek en is sfeervol in te richten zonder dat het vol voelt. De brede doorgang naar de eetkamer maakt dat de ruimtes mooi in elkaar overlopen. eetkamer & Keuken | één leefruimte met uitzicht Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met open keuken. Deze twee ruimtes vormen samen het hart van de woning. De keuken is modern, strak en praktisch ingedeeld, met voldoende werkblad en kastruimte. Terwijl je aan de eettafel zit, kijk je door de grote ramen zo richting de skyline van Rotterdam. Dit is een plek die uitnodigt voor lange diners met vrienden, rustige ochtenden of avonden met de deuren open naar het balkon. balkon | stads uitzicht Het balkon ligt gunstig en biedt zicht over de binnentuinen en het omliggende stadsbeeld. Hier geniet je van frisse lucht, een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond terwijl de stad zachtjes onder je beweegt. slaapkamers | rust aan de voor- en achterzijde De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Door de twee openslaande ramen stroomt het licht naar binnen en kijk je uit over de bebouwing en verte. Een ideale plek als master bedroom, met ruimte voor kasten en een groot bed. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed van formaat. Perfect als logeerkamer, werkplek of extra slaapkamer. badkamer & wasruimte De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een ligbad, wastafel en rustige kleurtinten. Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch en netjes weggewerkt, zodat je leefruimtes opgeruimd blijven. HET GEBOUW & VOORZIENINGEN Het complex aan de Boezemlaan is modern vormgegeven, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken van nieuwere bouw. Je beschikt over: - Een privé berging - Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Een groene, ruime binnentuin voor bewoners - Liftvoorziening - Goede isolatie en nette afwerking van de algemene ruimtes - De binnentuin is een fijn pluspunt: rustig, groen en ideaal om even buiten te zijn zonder de drukte van de stad. DE OMGEVING | voor wie stads wil wonen, maar wél relaxed Aan de Boezemlaan woon je precies op de grens van energie en ontspanning. Dit deel van Crooswijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de een geliefde plekken onder starters, stellen en young professionals. Je zit letterlijk op een paar fietsminuten van het bruisende Rotterdam-Centrum, denk aan de Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal, maar zodra je thuis bent, voel je de rust van de brede lanen en het groen langs het water. De wijk ontwikkelt zich snel en zit vol leuke spots: koffiebars, buurtwinkels, bakkers en kleine eettentjes waar je zo blijft hangen. Het Kralingse Bos ligt op vijf minuten fietsen: ideaal voor een workout, picknick of een rondje hardlopen voordat je werkdag begint. OV, supermarkten en sportclubs vind je op loopafstand. Het is precies die mix van stads gemak, jonge energie en ontspannen wonen die deze buurt zo populair maakt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: ca.122 m2 - Gelegen op de 5e verdieping - Twee slaapkamers - Balkon met stads uitzicht - Moderne open keuken - Separate wasruimte - Badkamer met ligbad - Privé berging - Eigen parkeerplaats - Toegang tot binnentuin - Lift aanwezig - Oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH Bright living on the edge of the city centre This spacious 2-bedroom apartment on the Boezemlaan feels bright, calm and surprisingly roomy. The large windows, open views and smart layout create an instant sense of relaxed city living: tucked away from the bustle, while the Rotterdam skyline is always in sight. TOUR entrance Through the shared entrance of the modern and well-maintained building, you reach the fifth floor. Stepping into the apartment, you enter a bright hallway that immediately gives access to all rooms. Here you’ll also find the laundry room, the toilet and the bathroom. living room | comfortable and light The living room is a lovely place to start your day or unwind in the evening. Thanks to the large front-facing windows, daylight flows in generously. There is plenty of room for a spacious sofa setup, without the space feeling crowded. The wide opening to the dining room creates a natural and airy flow between the two areas. dining room & kitchen | one living space with a view At the rear of the apartment you’ll find the dining area with open kitchen. Together, they form the heart of the home. The kitchen is modern, clean-lined and highly practical, with ample counter space and storage. Sitting at the dining table, you look straight out towards the Rotterdam skyline through the large windows. It’s the perfect setting for long dinners with friends, slow mornings or evenings with the balcony doors open. balcony | city views The balcony is well positioned and overlooks the inner gardens and the surrounding urban landscape. It’s an ideal spot for fresh air, a morning coffee or an evening drink while the city quietly moves around you. bedrooms | calm at the front and back The main bedroom is located at the rear and offers generous space. Two French windows let the light pour in and give views across the neighbouring rooftops. It’s an ideal master bedroom with plenty of room for wardrobes and a large bed. The second bedroom is located at the front and is also well-sized—perfect as a guest room, workspace or additional bedroom. bathroom & laundry room The bathroom, accessible from the hallway, features a bathtub, washbasin and calm, neutral tones. There is also a separate laundry room, neatly tucked away to keep the living areas clean and uncluttered. THE BUILDING & FACILITIES The complex on the Boezemlaan is modern in design, well maintained and equipped with all the conveniences of newer construction. You benefit from: A private storage unit A private parking space on the secured courtyard A spacious, green communal garden for residents Lift access Good insulation and neatly finished communal areas The shared garden is a real bonus: quiet, green and perfect for getting outside without leaving the building. THE AREA | for those who want city living, but relaxed Living on the Boezemlaan means being right on the edge of energy and calm. This part of Crooswijk has become one of the most popular areas among starters, couples and young professionals. You’re just a few minutes by bike from vibrant Rotterdam Centre, think the Meent, Pannekoekstraat and the Markthal, yet once home, you immediately feel the calm of the wide streets and the greenery along the water. The neighbourhood is developing quickly and is full of great spots: coffee bars, local shops, bakeries and small eateries where you can easily linger. The Kralingse Bos is just five minutes away by bike, perfect for a workout, picnic or a run before your workday starts. Public transport, supermarkets and sports facilities are all within walking distance. It’s exactly this blend of city convenience, young energy and relaxed living that makes the area so sought after. DETAILS - Living area: approx. 122 m2 - Located on the 5th floor - Two bedrooms - Balcony with city views - Modern open kitchen - Separate laundry room - Bathroom with bathtub - Private storage - Private parking space - Access to communal garden - Lift present - Completion in consultation DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise buyers to bring their own purchasing agent. No rights can be derived from this property description. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3034

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.