Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Bonn en Meeswerf 183

3087EG Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Bonn en Meeswerf 183 Rotterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bonn en Meeswerf 183 is zo’n plek waar je elke dag profijt van hebt: rustig wonen, veel groen om je heen, en tóch zit je zó weer in de stad. Je loopt hier in een paar minuten naar de Nieuwe Maas voor een rondje met de hond (of gewoon even uitwaaien), en met de Maastunnel, Dorpsweg of Brielselaan ben je net zo makkelijk de stad in als eruit. D E W I J K De woning ligt in Oud-Charlois, onderdeel van Charlois. Dit stukje Rotterdam-Zuid is verrassend ruim opgezet en groen, met de Maas als “achtertuin” van de wijk. Oud-Charlois wordt o.a. begrensd door de Maas en de Dorpsweg, waardoor je aan de ene kant dat open watergevoel hebt en aan de andere kant snelle verbindingen. Wat ook fijn is: Oud-Charlois heeft een historische kern (het oude dorp Charlois) en sluit aan op Wielewaal, waardoor het hier niet als “nieuwbouw-eiland” voelt maar als een wijk met karakter en afwisseling. En wil je een nóg grotere groene long in de buurt: het Zuiderpark ligt dichtbij. V O O R Z I E N I N G E N & S F E E R Om de hoek zit het Dokhuis: een plek waar regelmatig iets gebeurt en waar je makkelijk even binnenloopt voor sfeer en reuring, zonder dat je er last van hebt als je thuis bent. En vooruitkijkend: in de Rijnhaven wordt gewerkt aan een drijvend park met stadsstrand. Dat is straks prima op de fiets te doen en maakt het “buiten aan het water” in Rotterdam alleen maar aantrekkelijker. D E W O N I N G Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1994) is praktisch ingedeeld en direct prettig om in te wonen. Met ca. 97 m² woonoppervlakte, 4 kamers en 3 slaapkamers heb je genoeg ruimte voor een gezin, maar ook voor thuiswerken of hobby’s. Beneden heb je de woonkamer met veel lichtinval en een half-open keuken met inbouwapparatuur. Dat is precies die indeling die in het dagelijks leven werkt: koken, aanschuiven, contact houden — zonder dat je in de keuken “apart” staat. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer; logisch en efficiënt, waardoor de begane grond echt jouw leefverdieping is. Op de tweede verdieping nog een king-size slaapkamer en een ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en CV. Dit is een huis met een bijzonder praktische indeling! C O M F O R T & E N E R G I E Pluspunt: energielabel A en een woning die is ingericht op comfort (o.a. met vloerverwarming en isolatie). Dat merk je vooral in het woongevoel: gelijkmatige warmte en minder gedoe. B U I T E N R U I M T E Achter (en een klein strookje aan de voorzijde) heb je buitenruimte, met als highlight de achtertuin van ca. 63 m² op het zuidwesten: middag- en avondzon, dus na werk nog even buiten zitten is hier echt een ding. Er is ook een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag. Parkeren gaat via betaald parkeren, dus geen overmatige drukte waardoor jij een eind met je boodschappen moet lopen. Als bewoner heb je recht op parkeervergunningen tegen beperkt tarief. Waarom je dit huis wilt: Rustig wonen in Oud-Charlois, met de Nieuwe Maas op loopafstand. Snelle routes via Maastunnel, Dorpsweg en Brielselaan. Praktisch huis: 97 m², 4 kamers, 3 slaapkamers. Zonnige tuin op zuidwest + stenen berging. In de buurt van Dokhuis én het toekomstige stadsstrand bij de Rijnhaven. Erfpachtcanon kan aanvullend afgekocht worden tot einde erfpacht (2092) voor circa 6.800 euro. 5 jaar na dato mag er dan alsnog geconverteerd worden naar eigendom. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, ik maak graag tijd voor je vrij! Remko Schrijver meer.Makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 27-12-2092)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3087

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.