Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Boreelstraat 53 B
3039WJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.250
Galerie de photos
Description
In het mooiste gebouw van het geliefde Blijdorp komt deze karaktervolle jaren ’30 dubbele bovenwoning van maar liefst 140 m² te koop. Verdeeld over de tweede en derde verdieping en met een extra kamer op de zolderverdieping. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is dat het een hoek-appartement betreft met twee royale buitenruimtes: zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel bevindt zich een groot balkon: een zeldzaamheid in de wijk en een unieke bron van licht, lucht en uitzicht over de Statensingel. De woning verkeert nog in originele staat, met behoud van alle oorspronkelijke details. Je hebt alle vrijheid het geheel inwendig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Zo zijn er prachtige glas-in-lood bovenramen, originele paneeldeuren, marmeren schouwen, terrazzo-elementen en een klassieke en-suite indeling. Tegelijkertijd worden op kosten van de eigenaar de kozijnen voorzien van hoogwaardig HR++ glas. Zelfs de originele glas-in-lood bovenramen zijn opnieuw gezet in isolatieglas. Gelegen aan de rustige Boreelstraat, op slechts enkele meters van de statige Statensingel en op loopafstand van Diergaarde Blijdorp. Hier geniet u van water, groen, rust en ruimte: dé kenmerkende sfeer van Blijdorp. Een woning met deze eigenschappen komt zelden op de markt. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een bijzonder, ruim en licht jaren ’30 appartement op een toplocatie. De wijk Blijdorp Blijdorp is één van de meest gewilde stadswijken van Rotterdam. De perfecte mix van rustig wonen en het stadsleven binnen handbereik maakt het tot een geliefde plek. Het Vroesenpark, de metro, tram, bus, Rotterdam Centraal, diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk, Plus) en een groot aanbod aan restaurants, koffiezaken en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal voorzien van originele terrazzo en marmeren details. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. De en-suite woonkamer is licht, royaal en voorzien van glas-in-lood bovenramen en een klassieke marmeren schouw. Het balkon aan de kopgevel is bereikbar via zowel de voor- als achterkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Statensingel. Vanuit de achterkamer bereik je het grote balkon op het zuidwesten, met uitzicht op groen en de rustige binnentuinen; een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De eenvoudige keuken heeft eveneens toegang tot het balkon en is nog voorzien van authentieke elementen zoals het een terrazzo vloer en klassieke wandtegels. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaap/werkkamer van goed formaat en een separaat toilet met originele betegeling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal met een prachtige lichtinval. De kamers beschikken over vaste kasten en opnieuw de kenmerkende marmeren schouwen. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgerust met ligbad, wastafel en originele details. Derde/zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder (stahoog), ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of bergverdieping. De zolder is volledig geïsoleerd en afgestuukt maar de houten kapconstructie is zichtbaar en versterkt de authentieke sfeer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Alle authentieke jaren ’30 details nog aanwezig - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Twee ruime balkons (achterzijde én zijgevel) - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Gelegen in een rustige straat nabij Statensingel, Vroesenpark en OV - Energielabel C - Voorzien van HR++ beglazing inclusief glas-in-lood - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel (Remeha) - In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet-bewonersclausule - Er is geen vragenlijst beschikbaar - Projectnotaris Kooijman Autar - De Vereniging van Eigenaars is recent geactiveerd, de maandelijkse bijdrage is € 259,14 per maand - Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Contenu
- 494 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bolkruid 155
3068DL Rotterdam
€ 475.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudsewagenstraat 18 D
3011RK Rotterdam
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lepelaarsingel 66 B
3083KL Rotterdam
€ 200.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 109 W
3011PL Rotterdam
€ 1.575 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parallelweg
3072KN Rotterdam
€ 961 p/m
€ 60/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korfoepad 175
3059XD Rotterdam
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tollensstraat 41 A
3035NC Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lloydstraat 106
3024EA Rotterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
