Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Botersloot 22 D

3011HG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 329.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.449

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.599) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.399

Prix d'achat /m²: € 5.076

Galerie de photos

Botersloot 22 D Rotterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in het kloppend hart van Rotterdam?! Lees dan snel verder! Op deze toplocatie vind je niet alleen een fantastisch 4-kamer appartement voor wat betreft de ligging, maar ook een woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Binnen word je verwelkomd door een slimme indeling, veel natuurlijke lichtinval en een fijn balkon. De indeling biedt volop mogelijkheden: kies je voor een royale, open woonkamer of juist een extra (slaap)kamer? De keuze is aan jou! Dit appartement ligt aan de Botersloot, midden in het bruisende centrum van Rotterdam – een straat waar stadse dynamiek, historische charme en moderne voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vind je hotspots als de Meent, Markthal, Oude Haven en Coolsingel. Hier geniet je optimaal van alles wat het stadsleven te bieden heeft. Klaar om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Bel dan naar 0180-200-000 voor een vrijblijvende bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom | Leefruimte | Keuken Je komt het appartementencomplex binnen via de afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de verdiepingen. Eenmaal in de woning kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Hier vind je onder andere het separate toilet en de meterkast. De woning is momenteel ingedeeld met drie (slaap)kamers, waardoor jij de vrijheid hebt om te bepalen waar je de woonkamer wilt creëren. Haal je een tussenmuur weg voor een royale, open living? Of kies je juist voor een knussere, afgesloten woonkamer? De mogelijkheden zijn er! De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met een voormalige slaapkamer, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. Hier is voldoende plek voor een gezellige eettafel. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een losstaande koel-/vriescombinatie, inbouw combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat op het noordoosten is gelegen. 1 of toch 2 slaapkamers? | Badkamer: klein, maar fijn! In de huidige indeling beschikt de woning over drie (slaap)kamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Kies je ervoor om één van deze kamers bij de woonkamer te betrekken, dan houd je nog steeds twee slaapkamers over. De badkamer bevindt zich naast het separate toilet en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een fijne douche en een wastafel. Beknopte indeling: - Entree met toegang tot alle vertrekken; - Drie vertrekken die je naar eigen idee kunt indelen; - Leefkeuken met toegang tot het balkon; - Badkamer v.v. een douche en wastafel; - Balkon met ligging op het noordoosten. Bijzonderheden: Toplocatie in hartje Rotterdam; Appartement met diverse vertrekken die naar eigen inzicht ingedeeld kunnen worden; Keuken met aangrenzende leefruimte (leefkeuken); Modern afgewerkte badkamer en toilet; Balkon op het noordoosten; Uitstekende bereikbaarheid met metro, tram bus en Station Blaak nabij; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Aangezien verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond, zal een zogenaamde ‘niet-zelfbewoningsclausule’ onderdeel zijn van de koopovereenkomst. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Verwarming en warmwater: Cv-combiketel (2007) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Noordoosten VvE-bijdrage: ca. € 182,39,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.950

Coûts d'achat (estimés): € 8.449

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.599) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.399

2,78%

Annuellement

%

€ 16.498

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.950 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.