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Breeweg 67 B

3074HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 170.150

Prix d'achat /m²: € 4.459

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Breeweg 67 B Rotterdam
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Description

*ENGLISH BELOW* Gelegen in de levendige wijk Hillesluis in Rotterdam-Zuid, bevindt zich deze knusse benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 37 m², een tuin van ca. 20 m² en een schuur van ca. 7 m². Een ideale woning voor starters of voor wie op zoek is naar een compacte woning met buitenruimte, op een gunstige locatie. Indeling: Bij binnenkomst van de woning bevindt zich aan de rechterzijde de slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die direct toegang biedt tot de tuin aan de achterzijde. De tuin is circa 20 m² groot en voorzien van een praktische schuur voor opslag, fietsen of gereedschap. De woning beschikt verder over een gesloten keuken waar zich ook de CV-installatie bevindt, en over een compacte badkamer met douche en toilet. VvE: De VvE is recent geactiveerd, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, evenals notulen en een KvK-inschrijving. Er is nog geen bijdrage vastgesteld, waardoor u daar als koper direct invloed op kunt uitoefenen. Ligging en bereikbaarheid: De Breeweg ligt in de wijk Hillesluis, op korte afstand van winkelcentrum Zuidplein, Ahoy Rotterdam en het Zuiderpark. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden op loopafstand. Met het OV bent u uitstekend verbonden: meerdere bus- en tramhaltes liggen in de directe nabijheid en station Rotterdam Zuid is slechts enkele minuten fietsen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A15, A16 en A29, waardoor ook andere steden snel bereikbaar zijn. Pluspunten op een rij: Benedenwoning met tuin en schuur 37 m² woonoppervlakte + 7 m² schuur Recent geactiveerde VvE met MJOP en KvK-inschrijving Goede bereikbaarheid met OV en auto Nabij winkels, park en uitvalswegen Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op om zeker te zijn van een bezichtiging! Makelaar Mike Lamnadi *ENGLISH VERSION* Located in the vibrant Hillesluis district of Rotterdam South, this cosy ground floor apartment offers approximately 37 m² of living space, a garden of around 20 m², and a shed of about 7 m². An ideal home for first-time buyers or anyone looking for a compact property with outdoor space in a convenient location. Layout: Upon entering the apartment, the bedroom is located on the right-hand side. From the hallway, you reach the living room, which provides direct access to the garden at the rear. The garden, approximately 20 m² in size, includes a practical shed for storage, bicycles, or tools. The property also features a separate kitchen housing the central heating system, and a compact bathroom with shower and toilet. Owners’ Association (VvE): The VvE has been recently activated, with a multi-year maintenance plan available, as well as meeting minutes and a Chamber of Commerce registration. No service fee has yet been set, giving the buyer direct influence. Location and accessibility: Breeweg is situated in the Hillesluis neighbourhood, just a short distance from Zuidplein shopping centre, Ahoy Rotterdam, and the Zuiderpark. Daily amenities such as supermarkets, local shops, and restaurants are within walking distance. Public transport connections are excellent, with several bus and tram stops nearby and Rotterdam Zuid railway station only a few minutes away by bike. By car, you can quickly reach the A15, A16, and A29 motorways, making other cities easily accessible. Key features: Ground floor apartment with garden and shed 37 m² living space + 7 m² shed Recently activated VvE with maintenance plan and registration Excellent public transport and road access Close to shops, park, and other amenities Did this property caught your attention? Please contact us to secure a viewing! Real estate agent Mike Lamnadi

Prêt immobilier berekenen

€ 165.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 170.150

2,78%

Annuellement

%

€ 8.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
143 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3074

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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